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France › Nice › Carlone › Rue Colonel Driant › n° 5

5 Rue Colonel Driant, Nice

Vendu 227 500 € (4 550 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 062006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 122 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Colonel Driant4 297 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Carlone3 848 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 907 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 934 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 550 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Colonel Driant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 187 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 227 500 €4 550 €/m² 4 550 €
24/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €
14/10/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €
11/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €
19/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 500 €4 281 €/m² 4 281 €
13/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 202 000 €4 122 €/m² 4 122 €
27/11/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 133 000 €4 586 €/m² 4 586 €
15/03/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 353 000 €3 837 €/m² 3 837 €
21/02/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €
18/09/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 640 000 €5 333 €/m² 5 333 €
22/05/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 290 000 €3 187 €/m² 3 187 €
16/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 209 950 €4 374 €/m² 4 374 €
05/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €
03/02/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/02/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 164 000 €3 347 €/m² 3 347 €
06/10/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
15/12/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
28/02/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 119 000 €3 839 €/m² 3 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 222 € 7 310 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE SAINT HONORE 28 m² 196 000 € 7 000 €
6 RUE SAINT HONORE 30 m² 133 380 € 4 446 €
6 RUE SAINT HONORE 23 m² 71 990 € 3 130 €
6 RUE SAINT HONORE 30 m² 81 990 € 2 733 €
6 RUE SAINT HONORE 47 m² 131 506 € 2 798 €
6 RUE SAINT HONORE 30 m² 120 990 € 4 033 €
6 RUE SAINT HONORE 30 m² 119 010 € 3 967 €
6 RUE SAINT HONORE 29 m² 111 012 € 3 828 €
4 RUE SAINT HONORE 32 m² 124 992 € 3 906 €
16 BD MAGNAN 18 m² 76 824 € 4 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 7 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Honoré
Fourchette courante3 785 – 6 544 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Honoré ↗
Carlone
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Colonel Driant104 ventes depuis 2014 · 4 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone734 ventes · 3 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Colonel Driant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 934 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Colonel Driant a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 50 m² à 227 500 €, soit 4 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Driant ?

Oui : 4 550 €/m² contre 4 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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