CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Parc Chambrun › Avenue Guy de Maupassant › n° 15

15 Avenue Guy de Maupassant, Nice

Vendu 552 000 € (6 202 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0600036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Guy de Maupassant4 566 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Parc Chambrun3 849 €/m² 1 024 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nice4 301 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 278 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EC0369
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 202 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Guy de Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 057 € À 6 202 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 552 000 €6 202 €/m² 6 202 €
01/09/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 198 000 €4 500 €/m² 4 500 €
01/08/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €
17/05/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 168 000 €4 667 €/m² 4 667 €
20/07/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 000 €4 057 €/m² 4 057 €
27/05/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 395 700 €5 276 €/m² 5 276 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 258 € 8 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV GUY DE MAUPASSANT 161 m² 950 061 € 5 901 €
18 AV GUY DE MAUPASSANT 87 m² 360 093 € 4 139 €
18 AV GUY DE MAUPASSANT 33 m² 132 990 € 4 030 €
18 AV GUY DE MAUPASSANT 33 m² 85 008 € 2 576 €
12 RUE CHARLES DE FOUCAULD 124 m² 779 960 € 6 290 €
7 AV GUY DE MAUPASSANT 38 m² 327 484 € 8 618 €
7 AV GUY DE MAUPASSANT 26 m² 162 240 € 6 240 €
7 AV GUY DE MAUPASSANT 38 m² 170 012 € 4 474 €
4 RUE CHARLES DE FOUCAULD 74 m² 190 032 € 2 568 €
4 RUE CHARLES DE FOUCAULD 30 m² 144 990 € 4 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 258 € à 8 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Guy de Maupassant
Fourchette courante4 340 – 5 567 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Guy de Maupassant ↗
Parc Chambrun
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Parc Chambrun ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-7 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 552 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 613 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Guy de Maupassant84 ventes depuis 2014 · 4 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun1 024 ventes · 3 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Guy de Maupassant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 89 m² à 552 000 €, soit 6 202 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guy de Maupassant ?

Oui : 6 202 €/m² contre 4 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien