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France › Nice › Acropolis-XVe Corps › Avenue Gallieni › n° 6 B

6 B Avenue Gallieni, Nice

Vendu 184 000 € (3 680 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0630023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 B2 600 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Gallieni4 769 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Acropolis-XVe Corps3 769 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Nice4 967 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 3 319 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 680 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 B Avenue Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 268 € À 5 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 6 B · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 000 €3 680 €/m² 3 680 €
27/11/2024 n° 6 B · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €
14/06/2024 n° 6 B · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €
11/08/2023 n° 6 B · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €
23/02/2022 n° 6 B · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €
10/11/2021 n° 6 B · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €
29/12/2017 n° 6 B · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
07/04/2017 n° 6 B · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 87 500 €1 268 €/m² 1 268 €
03/08/2015 n° 6 B · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €
26/06/2015 n° 6 B · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 169 000 €2 449 €/m² 2 449 €
26/05/2014 n° 6 B · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 7 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV GALLIENI 15 m² 115 005 € 7 667 €
10 AV GALLIENI 24 m² 135 000 € 5 625 €
10 AV GALLIENI 20 m² 105 000 € 5 250 €
10 AV GALLIENI 23 m² 117 990 € 5 130 €
10 AV GALLIENI 24 m² 124 992 € 5 208 €
10 AV GALLIENI 24 m² 115 992 € 4 833 €
10 AV GALLIENI 20 m² 140 000 € 7 000 €
10 AV GALLIENI 31 m² 150 009 € 4 839 €
10 AV GALLIENI 24 m² 121 512 € 5 063 €
10 AV GALLIENI 24 m² 139 992 € 5 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gallieni
Fourchette courante3 685 – 5 825 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gallieni ↗
Acropolis-XVe Corps
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Acropolis-XVe Corps ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 B ?

LA RUEAvenue Gallieni171 ventes depuis 2014 · 4 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcropolis-XVe Corps574 ventes · 3 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Avenue Gallieni à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Avenue Gallieni a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 50 m² à 184 000 €, soit 3 680 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gallieni ?

Non : 3 680 €/m² contre 4 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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