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France › Nice › Saint-Philippe › Avenue Aime Martin › n° 34

34 Avenue Aime Martin, Nice

Vendu 79 000 € (6 077 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 0600030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 847 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Aime Martin4 659 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Philippe3 814 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice4 591 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 2 391 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 077 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Aime Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 6 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 79 000 €6 077 €/m² 6 077 €
09/11/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €
30/01/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 000 €2 847 €/m² 2 847 €
16/06/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 16/06/2016 · APPT · 19 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 19 m² 62 000 €3 263 €/m² 3 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 825 € 12 824 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 B AV PRIMEROSE 172 m² 809 948 € 4 709 €
33 B AV PRIMEROSE 74 m² 430 014 € 5 811 €
30 AV PRIMEROSE 57 m² 435 993 € 7 649 €
70 RTE ST PIERRE FERIC 153 m² 863 226 € 5 642 €
70 RTE ST PIERRE FERIC 100 m² 282 500 € 2 825 €
70 RTE ST PIERRE FERIC 48 m² 219 984 € 4 583 €
70 RTE ST PIERRE FERIC 61 m² 365 756 € 5 996 €
70 RTE ST PIERRE FERIC 68 m² 620 024 € 9 118 €
70 RTE ST PIERRE FERIC 121 m² 660 055 € 5 455 €
70 RTE ST PIERRE FERIC 68 m² 440 028 € 6 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 825 € à 12 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Primerose
Fourchette courante4 361 – 5 850 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Primerose ↗
Saint-Philippe
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Philippe ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
236 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Aime Martin214 ventes depuis 2014 · 4 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Philippe542 ventes · 3 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Aime Martin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Aime Martin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, appartement de 13 m² à 79 000 €, soit 6 077 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aime Martin ?

Oui : 6 077 €/m² contre 4 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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