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France › Nice › Le Piol-Cyrnos › Avenue Estienne d Orves › n° 65

65 Avenue Estienne d Orves, Nice

Vendu 183 800 € (4 837 €/m²) en 2026 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0620016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 238 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Estienne d Orves4 157 €/m² 269 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Le Piol-Cyrnos4 380 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice4 460 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 269 ventes dans la rue
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Calée sur 1 395 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MK0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX7
LOGEMENTS82
Dernière vente : 4 837 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Estienne d Orves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 894 € À 5 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 65 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 183 800 €4 837 €/m² 4 837 €
01/08/2025 n° 65 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 241 000 €3 951 €/m² 3 951 €
25/07/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €
20/05/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
18/02/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
29/10/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 29/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 300 €3 169 €/m² 3 169 €
24/10/2024 n° 65 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 208 000 €3 925 €/m² 3 925 €
18/07/2024 n° 65 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 164 000 €3 280 €/m² 3 280 €
07/06/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €
31/05/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 000 €3 150 €/m² 3 150 €
12/03/2024 n° 65 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
11/08/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €
02/08/2022 n° 65 · Appartement · 5 p. 02/08/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 152 700 €1 678 €/m² 1 678 €
11/04/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €
16/03/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 900 €3 238 €/m² 3 238 €
19/11/2021 n° 65 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
20/07/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 830 €3 671 €/m² 3 671 €
24/02/2021 n° 65 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €
26/10/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
23/10/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
28/08/2020 n° 65 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 000 €3 164 €/m² 3 164 €
10/02/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
30/08/2019 n° 65 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €
03/04/2019 n° 65 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €
23/11/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
07/11/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 07/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 500 €3 074 €/m² 3 074 €
09/10/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
27/06/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 500 €3 630 €/m² 3 630 €
18/05/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €
18/04/2018 n° 65 · Appartement 18/04/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 135 000 €1 031 €/m² 1 031 €
21/02/2018 n° 65 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 000 €3 275 €/m² 3 275 €
05/09/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
29/08/2016 n° 65 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €
03/05/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 63 365 €1 267 €/m² 1 267 €
08/04/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 94 000 €1 843 €/m² 1 843 €
21/01/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 800 €3 320 €/m² 3 320 €
07/12/2015 n° 65 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 000 €3 140 €/m² 3 140 €
16/06/2015 n° 65 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 500 €2 910 €/m² 2 910 €
29/05/2015 n° 65 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
03/04/2015 n° 65 · Appartement 03/04/2015 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 128 800 €894 €/m² 894 €
02/04/2015 n° 65 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
28/11/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €
03/10/2014 n° 65 · Appartement · 4 p. 03/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 176 000 €2 885 €/m² 2 885 €
20/03/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 49 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
19/03/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
25/02/2014 n° 65 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 009 € 5 696 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RTE ST PIERRE FERIC 50 m² 115 100 € 2 302 €
14 RTE ST PIERRE FERIC 79 m² 449 984 € 5 696 €
100 AV ESTIENNE D ORVES PROL 82 m² 359 980 € 4 390 €
100 AV ESTIENNE D ORVES PROL 45 m² 157 005 € 3 489 €
49 AV ESTIENNE D ORVES 42 m² 144 984 € 3 452 €
49 AV ESTIENNE D ORVES 23 m² 108 997 € 4 739 €
49 AV ESTIENNE D ORVES 64 m² 225 024 € 3 516 €
49 AV ESTIENNE D ORVES 64 m² 249 984 € 3 906 €
49 AV ESTIENNE D ORVES 65 m² 286 975 € 4 415 €
49 AV ESTIENNE D ORVES 65 m² 280 020 € 4 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 009 € à 5 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Fourchette courante3 373 – 5 247 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Honoré d'Estienne d'Orves ↗
Le Piol-Cyrnos
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune45ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Le Piol-Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Estienne d Orves269 ventes depuis 2014 · 4 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Piol-Cyrnos601 ventes · 4 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Estienne d Orves à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Estienne d Orves a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 38 m² à 183 800 €, soit 4 837 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Estienne d Orves ?

Oui : 4 837 €/m² contre 4 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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