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France › Nice › Le Piol-Cyrnos › Avenue Estienne d Orves › n° 62

62 Avenue Estienne d Orves, Nice

Vendu 140 000 € (4 667 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0600012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Avenue Estienne d Orves, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 585 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Estienne d Orves4 157 €/m² 269 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Le Piol-Cyrnos4 380 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 648 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 269 ventes dans la rue
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Calée sur 2 273 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MI0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Estienne d Orves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 283 € À 4 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
13/09/2022 n° 62 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
16/01/2019 n° 62 · Appartement · 1 p. 16/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 670 €4 345 €/m² 4 345 €
17/12/2018 n° 62 · Appartement · 4 p. 17/12/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 337 000 €3 585 €/m² 3 585 €
27/02/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
08/02/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €
09/09/2016 n° 62 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €
16/05/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 500 €3 033 €/m² 3 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 813 € 7 471 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 AV ESTIENNE D ORVES 73 m² 324 996 € 4 452 €
58 AV ESTIENNE D ORVES 18 m² 90 000 € 5 000 €
11 RUE BEAU SITE 160 m² 450 080 € 2 813 €
11 RUE BEAU SITE 19 m² 99 997 € 5 263 €
11 RUE BEAU SITE 19 m² 74 993 € 3 947 €
66 AV ESTIENNE D ORVES 16 m² 93 600 € 5 850 €
66 AV ESTIENNE D ORVES 27 m² 134 001 € 4 963 €
66 AV ESTIENNE D ORVES 27 m² 150 012 € 5 556 €
66 AV ESTIENNE D ORVES 19 m² 79 002 € 4 158 €
56 AV ESTIENNE D ORVES 66 m² 224 004 € 3 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 7 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Fourchette courante3 373 – 5 247 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Honoré d'Estienne d'Orves ↗
Le Piol-Cyrnos
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune45ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Piol-Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Estienne d Orves269 ventes depuis 2014 · 4 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Piol-Cyrnos601 ventes · 4 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Estienne d Orves à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Estienne d Orves a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 30 m² à 140 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Estienne d Orves ?

Oui : 4 667 €/m² contre 4 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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