France › Nice › La Bornala › Rue Beau Site › n° 3

3 Rue Beau Site, Nice

Vendu 126 000 € (7 000 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0620058 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 391 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Rue Beau Site4 417 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Nice4 872 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 2 088 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MI0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 7 000 €/m² en 2023 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Beau Site

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 419 € À 7 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 126 000 €7 000 €/m² 7 000 €

17/01/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 140 000 €7 368 €/m² 7 368 €

27/12/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 133 000 €6 333 €/m² 6 333 €

11/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 124 000 €6 889 €/m² 6 889 €

11/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 121 423 €6 391 €/m² 6 391 €

16/11/2017 n° 3 · Appartement 16/11/2017 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 450 000 €2 419 €/m² 2 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Beau Site, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI6 391 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 5+72 %7 616 €/m²Appt 86 m² · vendu 2023 n° 9−19 %3 562 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2026 n° 11−11 %3 947 €/m²Appt 160 m² · 5 ventes · 2023

RUE BEAU SITEMÉDIANE DE LA RUE 4 417 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 121 € 5 905 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RTE DE BELLET 104 m² 292 968 € 2 817 €

2 B RTE DE BELLET 28 m² 122 500 € 4 375 €

5 RTE DE BELLET 67 m² 325 017 € 4 851 €

9001 AV DU PARC ROBIONY 77 m² 229 999 € 2 987 €

3 AV ROSA BONHEUR 51 m² 250 002 € 4 902 €

3 AV ROSA BONHEUR 51 m² 154 989 € 3 039 €

7 AV DU PARC ROBIONY 21 m² 106 008 € 5 048 €

7 AV DU PARC ROBIONY 20 m² 93 000 € 4 650 €

7 AV DU PARC ROBIONY 27 m² 130 788 € 4 844 €

7 AV DU PARC ROBIONY 20 m² 85 000 € 4 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 5 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Bellet

Fourchette courante4 068 – 5 745 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Route de Bellet ↗

La Bornala

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

326 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Beau Site21 ventes depuis 2014 · 4 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Beau Site à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Beau Site a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 18 m² à 126 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beau Site ?

Oui : 7 000 €/m² contre 4 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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