France › Nice › Saint-Philippe › Rue Aurore › n° 17

17 Rue Aurore, Nice

Vendu 285 000 € (3 958 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 062006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Aurore, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 881 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Aurore4 223 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Saint-Philippe3 814 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nice4 859 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 322 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MI0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX12

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 958 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Aurore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 180 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 370 000 €5 139 €/m² 5 139 €

16/02/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 372 965 €5 180 €/m² 5 180 €

18/07/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/01/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €

09/03/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €

30/06/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 370 000 €5 139 €/m² 5 139 €

12/04/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

21/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 000 €4 952 €/m² 4 952 €

15/10/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 319 500 €4 438 €/m² 4 438 €

03/03/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 03/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 281 000 €3 903 €/m² 3 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Aurore, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %4 244 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2025 n° 3−25 %3 173 €/m²Appt 77 m² · 20 ventes · 2025 n° 7−16 %3 563 €/m²Appt 120 m² · 7 ventes · 2021 n° 9−61 %1 649 €/m²Appt 94 m² · vendu 2018 n° 13+31 %5 524 €/m²Appt 105 m² · vendu 2017

n° 17VOUS ÊTES ICI4 881 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 19+5 %4 449 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2024

RUE AUROREMÉDIANE DE LA RUE 4 223 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %3 332 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 892 € 4 493 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 958 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 BD FRANCOIS GROSSO 69 m² 310 017 € 4 493 €

7 RUE AURORE 120 m² 390 000 € 3 250 €

7 RUE AURORE 120 m² 450 000 € 3 750 €

7 RUE AURORE 42 m² 183 204 € 4 362 €

7 RUE AURORE 42 m² 171 990 € 4 095 €

95 BD FRANCOIS GROSSO 58 m² 219 994 € 3 793 €

87 BD FRANCOIS GROSSO 58 m² 120 524 € 2 078 €

99 BD FRANCOIS GROSSO 71 m² 238 986 € 3 366 €

91 BD FRANCOIS GROSSO 56 m² 205 016 € 3 661 €

95 BD FRANCOIS GROSSO 58 m² 244 992 € 4 224 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 4 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aurore

Fourchette courante3 838 – 4 852 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Aurore ↗

Saint-Philippe

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Saint-Philippe ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut5.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 305 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Aurore50 ventes depuis 2014 · 4 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Philippe542 ventes · 3 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Aurore à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Aurore a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 72 m² à 285 000 €, soit 3 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aurore ?

Non : 3 958 €/m² contre 4 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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