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France › Nice › Saint-Philippe › Avenue Primerose › n° 43

43 Avenue Primerose, Nice

Vendu 223 000 € (3 656 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0630026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 903 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Primerose4 924 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Philippe3 793 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice4 756 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 2 467 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MI0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX12
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 656 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Primerose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 656 € À 4 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 43 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 000 €3 803 €/m² 3 803 €
17/08/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 17/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €
21/01/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 223 000 €3 656 €/m² 3 656 €
15/10/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 319 500 €4 438 €/m² 4 438 €
03/03/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 03/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 281 000 €3 903 €/m² 3 903 €
27/05/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 272 000 €4 459 €/m² 4 459 €
07/06/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 892 € 6 628 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV PRIMEROSE 49 m² 247 009 € 5 041 €
36 AV PRIMEROSE 83 m² 419 980 € 5 060 €
36 AV PRIMEROSE 50 m² 295 000 € 5 900 €
36 AV PRIMEROSE 104 m² 412 464 € 3 966 €
36 AV PRIMEROSE 86 m² 435 074 € 5 059 €
36 AV PRIMEROSE 66 m² 324 984 € 4 924 €
36 AV PRIMEROSE 100 m² 525 500 € 5 255 €
36 AV PRIMEROSE 44 m² 250 008 € 5 682 €
36 AV PRIMEROSE 94 m² 341 972 € 3 638 €
36 AV PRIMEROSE 66 m² 400 026 € 6 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 6 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Primerose
Fourchette courante4 261 – 6 000 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Primerose ↗
Saint-Philippe
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune77ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Philippe ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Primerose77 ventes depuis 2014 · 4 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Philippe517 ventes · 3 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Primerose à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Primerose a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, appartement de 61 m² à 223 000 €, soit 3 656 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Primerose ?

Non : 3 656 €/m² contre 4 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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