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France › Nice › Grosso › Avenue Estienne d Orves › n° 6

6 Avenue Estienne d Orves, Nice

Vendu 150 000 € (2 459 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 481 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Estienne d Orves4 157 €/m² 269 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Grosso3 250 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Nice5 108 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 269 ventes dans la rue
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Calée sur 4 769 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MI0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS37
Dernière vente : 2 459 €/m² en 2026 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Estienne d Orves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 641 € À 3 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €
28/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
18/04/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €
04/01/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €
29/11/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €
10/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €
14/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €
28/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €
08/09/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €
28/11/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
28/01/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 000 €1 948 €/m² 1 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 204 € 5 050 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV ESTIENNE D ORVES 68 m² 218 824 € 3 218 €
8 AV ESTIENNE D ORVES 38 m² 111 986 € 2 947 €
8 AV ESTIENNE D ORVES 35 m² 80 010 € 2 286 €
8 AV ESTIENNE D ORVES 49 m² 178 997 € 3 653 €
8 AV ESTIENNE D ORVES 38 m² 103 018 € 2 711 €
8 AV ESTIENNE D ORVES 49 m² 185 024 € 3 776 €
8 AV ESTIENNE D ORVES 52 m² 143 988 € 2 769 €
8 AV ESTIENNE D ORVES 52 m² 150 020 € 2 885 €
8 AV ESTIENNE D ORVES 71 m² 169 974 € 2 394 €
25 AV SHAKESPEARE 93 m² 111 972 € 1 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 5 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Fourchette courante3 228 – 5 046 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Honoré d'Estienne d'Orves ↗
Grosso
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune114ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-36 %
Voir Grosso ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+11 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Estienne d Orves269 ventes depuis 2014 · 4 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrosso810 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Estienne d Orves à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Estienne d Orves a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 61 m² à 150 000 €, soit 2 459 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Estienne d Orves ?

Non : 2 459 €/m² contre 4 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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