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France › Nice › Avenue Estienne d Orves › n° 44

44 Avenue Estienne d Orves, Nice

Vendu 267 000 € (3 814 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 060008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Avenue Estienne d Orves, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 516 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Estienne d Orves4 157 €/m² 269 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −46 %Nice4 631 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 269 ventes dans la rue
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Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MI0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 814 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Estienne d Orves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 314 € À 4 401 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 267 000 €3 814 €/m² 3 814 €
12/11/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 614 €4 401 €/m² 4 401 €
11/04/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 840 €2 314 €/m² 2 314 €
28/09/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 377 €2 516 €/m² 2 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Estienne d Orves269 ventes depuis 2014 · 4 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 4 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Estienne d Orves à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Estienne d Orves a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 70 m² à 267 000 €, soit 3 814 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Estienne d Orves ?

Non : 3 814 €/m² contre 4 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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