France › Nice › Saint-Philippe › Avenue Estienne d Orves › n° 30

30 Avenue Estienne d Orves, Nice

Vendu 159 000 € (3 058 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0600026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 885 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Estienne d Orves4 157 €/m² 269 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Philippe3 814 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice5 086 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 269 ventes dans la rue

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Calée sur 4 006 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MI0123 + MI0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 058 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Estienne d Orves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 323 € À 4 181 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 000 €3 058 €/m² 3 058 €

27/02/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

27/06/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

25/06/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

27/05/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

24/08/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 600 €4 181 €/m² 4 181 €

23/12/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 237 000 €3 386 €/m² 3 386 €

26/07/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

12/05/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 206 000 €2 861 €/m² 2 861 €

14/05/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

24/07/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 181 000 €2 514 €/m² 2 514 €

21/03/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €

24/01/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

29/03/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

16/06/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 500 €2 850 €/m² 2 850 €

27/02/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

12/06/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 12/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Estienne d Orves, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+0 %4 166 €/m²Appt 80 m² · 14 ventes · 2025 n° 57+15 %4 796 €/m²Appt 51 m² · 22 ventes · 2026

AVENUE ESTIENNE D ORVESMÉDIANE DE LA RUE 4 157 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %3 496 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−40 %2 481 €/m²Appt 61 m² · 11 ventes · 2026 n° 8−40 %2 500 €/m²Appt 52 m² · 21 ventes · 2026

n° 30VOUS ÊTES ICI2 885 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 32−31 %2 868 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2025 n° 44−24 %3 165 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 46−29 %2 950 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2021 n° 56−27 %3 023 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2021 n° 58+14 %4 726 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2024 n° 60+7 %4 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 62−7 %3 876 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Avenue Estienne d Orves →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 264 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 058 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV ESTIENNE D ORVES 50 m² 123 000 € 2 460 €

32 AV ESTIENNE D ORVES 34 m² 146 404 € 4 306 €

32 AV ESTIENNE D ORVES 53 m² 119 992 € 2 264 €

32 AV ESTIENNE D ORVES 30 m² 150 000 € 5 000 €

83 BD FRANCOIS GROSSO 68 m² 218 008 € 3 206 €

83 BD FRANCOIS GROSSO 30 m² 115 500 € 3 850 €

83 BD FRANCOIS GROSSO 68 m² 249 968 € 3 676 €

83 BD FRANCOIS GROSSO 74 m² 290 006 € 3 919 €

83 BD FRANCOIS GROSSO 37 m² 130 018 € 3 514 €

83 BD FRANCOIS GROSSO 35 m² 140 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 264 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Honoré d'Estienne d'Orves

Fourchette courante3 373 – 5 247 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Saint-Philippe

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-25 %

Voir Saint-Philippe ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+11 %

Rendement brut5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Estienne d Orves269 ventes depuis 2014 · 4 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Philippe542 ventes · 3 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Estienne d Orves à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Estienne d Orves a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 52 m² à 159 000 €, soit 3 058 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Estienne d Orves ?

Non : 3 058 €/m² contre 4 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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