France › Nice › Le Piol-Cyrnos › Route St Pierre Feric › n° 81

81 Route St Pierre Feric, Nice

Vendu 466 850 € (5 836 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 060004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Route St Pierre Feric, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 815 476 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Route St Pierre Feric5 612 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Le Piol-Cyrnos4 380 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Nice4 583 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 346 ventes dans la rue

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Calée sur 1 564 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ME0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS56

Dernière vente : 5 836 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Route St Pierre Feric

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 615 € À 6 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 466 850 €5 836 €/m² 5 836 €

30/09/2024 n° 81 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

20/04/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €

21/03/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 268 000 €5 583 €/m² 5 583 €

13/07/2021 n° 81 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €

01/02/2021 n° 81 · Appartement · 4 p. 01/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 612 000 €6 800 €/m² 6 800 €

09/12/2020 n° 81 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 257 513 €5 365 €/m² 5 365 €

19/08/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 19/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 366 000 €5 229 €/m² 5 229 €

04/07/2019 n° 81 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 245 000 €5 213 €/m² 5 213 €

21/03/2019 n° 81 · Appartement · 4 p. 21/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 561 700 €6 241 €/m² 6 241 €

29/12/2017 n° 81 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €

22/09/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 22/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/04/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

28/09/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 380 000 €5 672 €/m² 5 672 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Route St Pierre Feric, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−81 %1 042 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021 n° 61−11 %4 995 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2021 n° 61 B+23 %6 889 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017 n° 63+0 %5 586 €/m²Maison 168 m² · vendu 2019 n° 67 B−54 %2 593 €/m²Maison 27 m² · vendu 2014 n° 69−23 %4 342 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 79+51 %8 469 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025

n° 81VOUS ÊTES ICI5 476 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 85+47 %8 247 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2016 n° 87−6 %5 289 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020

ROUTE ST PIERRE FERICMÉDIANE DE LA RUE 5 612 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−9 %5 123 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 70−18 %4 583 €/m²Appt 68 m² · 35 ventes · 2025 n° 80+29 %7 222 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Route St Pierre Feric →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 987 € 13 980 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 836 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 RTE SAINT PIERRE FERIC 82 m² 384 990 € 4 695 €

67 AV DU DAUPHINE 47 m² 274 997 € 5 851 €

67 AV DU DAUPHINE 48 m² 235 008 € 4 896 €

80 RTE ST PIERRE FERIC 44 m² 400 004 € 9 091 €

80 RTE ST PIERRE FERIC 126 m² 909 972 € 7 222 €

80 RTE ST PIERRE FERIC 77 m² 457 534 € 5 942 €

63 AV DU DAUPHINE 101 m² 488 436 € 4 836 €

59 AV DU DAUPHINE 189 m² 999 999 € 5 291 €

79 RTE ST PIERRE FERIC 196 m² 2 740 080 € 13 980 €

79 RTE ST PIERRE FERIC 49 m² 399 987 € 8 163 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 987 € à 13 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Saint-Pierre de Féric

Fourchette courante4 642 – 6 285 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

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Le Piol-Cyrnos

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune45ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-4 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département0 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 467 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 450 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERoute St Pierre Feric347 ventes depuis 2014 · 5 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Piol-Cyrnos601 ventes · 4 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Route St Pierre Feric à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Route St Pierre Feric a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 80 m² à 466 850 €, soit 5 836 €/m².

Est-ce cher pour Route St Pierre Feric ?

Oui : 5 836 €/m² contre 5 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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