CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Avenue Primerose › n° 25

25 Avenue Primerose, Nice

Vendu 148 450 € (4 124 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0610016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 208 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Primerose4 924 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Nice4 520 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 190 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MI0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 124 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Primerose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 955 € À 4 124 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 450 €4 124 €/m² 4 124 €
27/01/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €
05/12/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
04/04/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €
22/03/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 000 €3 806 €/m² 3 806 €
23/07/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 000 €3 094 €/m² 3 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 923 € 12 824 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 124 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV PRIMEROSE 28 m² 124 992 € 4 464 €
27 AV PRIMEROSE 60 m² 210 000 € 3 500 €
29 AV PRIMEROSE 55 m² 204 985 € 3 727 €
8 AV PRIMEROSE 75 m² 519 975 € 6 933 €
6 AV DU DAUPHINE 38 m² 120 004 € 3 158 €
6 AV DU DAUPHINE 54 m² 227 502 € 4 213 €
6 AV DU DAUPHINE 35 m² 125 825 € 3 595 €
6 AV DU DAUPHINE 52 m² 245 596 € 4 723 €
6 AV DU DAUPHINE 38 m² 208 772 € 5 494 €
6 AV DU DAUPHINE 52 m² 99 996 € 1 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 12 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Primerose
Fourchette courante4 261 – 6 000 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Primerose ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Primerose77 ventes depuis 2014 · 4 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Primerose à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 124 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Primerose a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, appartement de 36 m² à 148 450 €, soit 4 124 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Primerose ?

Non : 4 124 €/m² contre 4 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien