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France › Nice › Baumettes › Avenue des Baumettes › n° 70

70 Avenue des Baumettes, Nice

Vendu 59 000 € (3 688 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 703 906 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue des Baumettes4 552 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Baumettes4 694 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice5 128 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 3 333 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 688 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue des Baumettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 688 € À 5 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 70 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 000 €3 688 €/m² 3 688 €
12/12/2022 n° 70 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 62 500 €3 906 €/m² 3 906 €
12/08/2021 n° 70 · Appartement · 1 p. 12/08/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 91 000 €5 688 €/m² 5 688 €
26/09/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 000 €4 944 €/m² 4 944 €
28/06/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
28/02/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 000 €4 467 €/m² 4 467 €
14/09/2017 n° 70 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 000 €3 688 €/m² 3 688 €
28/10/2016 n° 70 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 654 € 13 659 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV LOUIS COCHOIS 41 m² 560 019 € 13 659 €
14 AV LOUIS COCHOIS 26 m² 142 012 € 5 462 €
14 AV LOUIS COCHOIS 37 m² 285 011 € 7 703 €
14 AV LOUIS COCHOIS 143 m² 1 269 840 € 8 880 €
14 AV LOUIS COCHOIS 32 m² 210 016 € 6 563 €
14 AV LOUIS COCHOIS 26 m² 190 008 € 7 308 €
14 AV LOUIS COCHOIS 29 m² 180 003 € 6 207 €
14 AV LOUIS COCHOIS 61 m² 404 979 € 6 639 €
14 AV LOUIS COCHOIS 61 m² 404 979 € 6 639 €
14 AV LOUIS COCHOIS 37 m² 247 012 € 6 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 654 € à 13 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Baumettes
Fourchette courante3 963 – 6 367 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Baumettes ↗
Baumettes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune26ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Baumettes ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue des Baumettes233 ventes depuis 2014 · 4 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaumettes859 ventes · 4 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue des Baumettes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue des Baumettes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 16 m² à 59 000 €, soit 3 688 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Baumettes ?

Non : 3 688 €/m² contre 4 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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