CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Baumettes › Avenue des Baumettes › n° 66

66 Avenue des Baumettes, Nice

Vendu 375 000 € (4 934 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 063008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 663 465 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue des Baumettes4 552 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Baumettes4 694 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice5 138 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 278 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KW0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS75
Dernière vente : 4 934 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Avenue des Baumettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 989 € À 5 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 66 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 375 000 €4 934 €/m² 4 934 €
28/11/2024 n° 66 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €
23/09/2024 n° 66 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 385 000 €3 889 €/m² 3 889 €
03/05/2024 n° 66 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 242 990 €3 471 €/m² 3 471 €
15/02/2024 n° 66 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €
29/09/2023 n° 66 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 680 000 €5 667 €/m² 5 667 €
19/09/2023 n° 66 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 350 000 €3 465 €/m² 3 465 €
29/06/2023 n° 66 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 311 200 €3 081 €/m² 3 081 €
28/09/2022 n° 66 · Appartement · 5 p. 28/09/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 484 400 €4 325 €/m² 4 325 €
14/06/2022 n° 66 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €
03/09/2021 n° 66 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 181 000 €1 989 €/m² 1 989 €
19/07/2019 n° 66 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €
08/07/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €
03/05/2019 n° 66 · Appartement · 1 p. 03/05/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 69 000 €4 600 €/m² 4 600 €
20/04/2018 n° 66 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 295 000 €3 391 €/m² 3 391 €
13/04/2017 n° 66 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €
06/02/2017 n° 66 · Appartement · 1 p. 06/02/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 55 000 €4 583 €/m² 4 583 €
04/08/2016 n° 66 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €
18/07/2016 n° 66 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 275 000 €2 696 €/m² 2 696 €
01/07/2016 n° 66 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €
30/06/2015 n° 66 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €
15/01/2015 n° 66 · Appartement · 4 p. 15/01/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 360 000 €3 636 €/m² 3 636 €
16/09/2014 n° 66 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 610 € 13 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 934 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 AV DES BAUMETTES 16 m² 59 008 € 3 688 €
70 AV DES BAUMETTES 16 m² 62 496 € 3 906 €
70 AV DES BAUMETTES 16 m² 91 008 € 5 688 €
24 AV ROBERT SCHUMANN 100 m² 480 000 € 4 800 €
52 AV CHATEAU DE LA TOUR 81 m² 395 037 € 4 877 €
52 AV CHATEAU DE LA TOUR 78 m² 359 970 € 4 615 €
52 AV CHATEAU DE LA TOUR 75 m² 459 000 € 6 120 €
52 AV CHATEAU DE LA TOUR 40 m² 215 000 € 5 375 €
52 AV CHATEAU DE LA TOUR 44 m² 277 728 € 6 312 €
52 AV CHATEAU DE LA TOUR 44 m² 114 840 € 2 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 610 € à 13 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Baumettes
Fourchette courante3 963 – 6 367 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Baumettes ↗
Baumettes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune26ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Baumettes ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 377 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEAvenue des Baumettes233 ventes depuis 2014 · 4 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaumettes859 ventes · 4 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Avenue des Baumettes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Avenue des Baumettes a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 76 m² à 375 000 €, soit 4 934 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Baumettes ?

Oui : 4 934 €/m² contre 4 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien