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France › Nice › Baumettes › Avenue des Baumettes › n° 30

30 Avenue des Baumettes, Nice

Vendu 740 000 € (7 957 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0600075 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 731 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue des Baumettes4 552 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Baumettes4 694 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice5 549 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 3 136 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 957 €/m² en 2025 · +75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue des Baumettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 927 € À 7 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 30 · Appartement · 5 p. 09/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 740 000 €7 957 €/m² 7 957 €
21/11/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 355 000 €6 455 €/m² 6 455 €
08/02/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
18/02/2014 n° 30 · Appartement 18/02/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 440 000 €4 731 €/m² 4 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 9 039 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV DES BAUMETTES 252 m² 1 599 948 € 6 349 €
32 AV DES BAUMETTES 33 m² 201 003 € 6 091 €
27 AV DES BAUMETTES 104 m² 608 504 € 5 851 €
9 AV DES BAUMETTES 90 m² 624 960 € 6 944 €
9 AV DES BAUMETTES 58 m² 260 014 € 4 483 €
11 AV DES BAUMETTES 109 m² 349 999 € 3 211 €
9 AV DES BAUMETTES 30 m² 271 170 € 9 039 €
9 AV DES BAUMETTES 75 m² 510 000 € 6 800 €
11 AV DES BAUMETTES 52 m² 232 492 € 4 471 €
11 AV DES BAUMETTES 58 m² 145 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 9 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Baumettes
Fourchette courante3 963 – 6 367 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Baumettes ↗
Baumettes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune26ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Baumettes ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 740 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 686 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue des Baumettes233 ventes depuis 2014 · 4 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaumettes859 ventes · 4 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue des Baumettes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue des Baumettes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 93 m² à 740 000 €, soit 7 957 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Baumettes ?

Oui : 7 957 €/m² contre 4 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +75 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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