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France › Nice › Baumettes › Avenue des Baumettes › n° 3

3 Avenue des Baumettes, Nice

Vendu 334 770 € (3 679 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0630019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 679 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue des Baumettes4 552 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Baumettes4 694 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice5 676 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 3 102 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MO0282 + MO0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 679 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue des Baumettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 3 736 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 334 770 €3 679 €/m² 3 679 €
28/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 280 000 €3 077 €/m² 3 077 €
23/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 340 000 €3 736 €/m² 3 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 483 € 9 039 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B AV DES BAUMETTES 60 m² 195 000 € 3 250 €
3 B AV DES BAUMETTES 38 m² 135 014 € 3 553 €
3 B AV DES BAUMETTES 55 m² 235 015 € 4 273 €
9 AV DES BAUMETTES 58 m² 260 014 € 4 483 €
9 AV DES BAUMETTES 90 m² 624 960 € 6 944 €
11 AV DES BAUMETTES 58 m² 145 000 € 2 500 €
11 AV DES BAUMETTES 52 m² 232 492 € 4 471 €
9 AV DES BAUMETTES 75 m² 510 000 € 6 800 €
9 AV DES BAUMETTES 30 m² 271 170 € 9 039 €
11 AV DES BAUMETTES 109 m² 349 999 € 3 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 483 € à 9 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Baumettes
Fourchette courante3 963 – 6 367 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Baumettes ↗
Baumettes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune26ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Baumettes ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 649 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue des Baumettes233 ventes depuis 2014 · 4 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaumettes859 ventes · 4 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue des Baumettes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue des Baumettes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2022, appartement de 91 m² à 334 770 €, soit 3 679 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Baumettes ?

Non : 3 679 €/m² contre 4 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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