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France › Nice › Baumettes › Avenue des Baumettes › n° 17

17 Avenue des Baumettes, Nice

Vendu 315 000 € (5 339 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0600017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 444 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue des Baumettes4 552 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Baumettes4 694 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice5 532 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 3 281 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 5 339 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue des Baumettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 917 € À 5 387 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 315 000 €5 339 €/m² 5 339 €
28/09/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 361 000 €4 628 €/m² 4 628 €
21/09/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 500 €2 917 €/m² 2 917 €
04/07/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 404 000 €5 387 €/m² 5 387 €
03/09/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 389 200 €5 189 €/m² 5 189 €
15/03/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 430 000 €4 095 €/m² 4 095 €
23/06/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
13/05/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 327 775 €4 552 €/m² 4 552 €
18/04/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 000 €4 444 €/m² 4 444 €
07/12/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 96 000 €5 333 €/m² 5 333 €
18/10/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 373 790 €5 120 €/m² 5 120 €
20/02/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €
14/03/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 288 461 €3 846 €/m² 3 846 €
23/03/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/03/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 133 000 €3 595 €/m² 3 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 584 € 11 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 339 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV DES BAUMETTES 50 m² 150 000 € 3 000 €
14 AV DES BAUMETTES 12 m² 45 996 € 3 833 €
14 AV DES BAUMETTES 82 m² 559 978 € 6 829 €
14 AV DES BAUMETTES 70 m² 243 810 € 3 483 €
16 AV DES BAUMETTES 42 m² 254 982 € 6 071 €
16 AV DES BAUMETTES 106 m² 597 628 € 5 638 €
16 AV DES BAUMETTES 101 m² 679 023 € 6 723 €
16 AV DES BAUMETTES 109 m² 1 051 959 € 9 651 €
16 AV DES BAUMETTES 101 m² 159 984 € 1 584 €
16 AV DES BAUMETTES 109 m² 866 986 € 7 954 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 584 € à 11 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Baumettes
Fourchette courante3 963 – 6 367 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Baumettes ↗
Baumettes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune26ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Baumettes ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue des Baumettes233 ventes depuis 2014 · 4 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaumettes859 ventes · 4 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue des Baumettes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue des Baumettes a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 59 m² à 315 000 €, soit 5 339 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Baumettes ?

Oui : 5 339 €/m² contre 4 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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