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France › Nice › Bottero › Avenue des Baumettes › n° 14

14 Avenue des Baumettes, Nice

Vendu 125 000 € (2 273 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0600050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 483 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue des Baumettes4 552 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice5 538 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 3 255 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KW0077 + KW0071 + KW0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue des Baumettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 273 € À 6 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
25/01/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 800 €3 483 €/m² 3 483 €
25/10/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 560 000 €6 829 €/m² 6 829 €
22/09/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
23/07/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 46 000 €3 833 €/m² 3 833 €
31/07/2018 n° 14 · Appartement 31/07/2018 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 700 600 €5 077 €/m² 5 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 584 € 11 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV DES BAUMETTES 18 m² 52 506 € 2 917 €
17 AV DES BAUMETTES 78 m² 360 984 € 4 628 €
17 AV DES BAUMETTES 105 m² 429 975 € 4 095 €
17 AV DES BAUMETTES 75 m² 404 025 € 5 387 €
17 AV DES BAUMETTES 59 m² 315 001 € 5 339 €
17 AV DES BAUMETTES 75 m² 389 175 € 5 189 €
12 AV DES BAUMETTES 25 m² 280 000 € 11 200 €
12 AV DES BAUMETTES 20 m² 114 000 € 5 700 €
12 AV DES BAUMETTES 50 m² 150 000 € 3 000 €
12 AV DES BAUMETTES 40 m² 134 400 € 3 360 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 584 € à 11 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Baumettes
Fourchette courante3 963 – 6 367 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Baumettes ↗
Bottero
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue des Baumettes233 ventes depuis 2014 · 4 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue des Baumettes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue des Baumettes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 55 m² à 125 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Baumettes ?

Non : 2 273 €/m² contre 4 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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