France › Nice › Avenue des Baumettes › n° 1

1 Avenue des Baumettes, Nice

Vendu 535 000 € (6 948 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0630053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 531 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue des Baumettes4 552 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Nice5 700 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue

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Calée sur 3 158 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MO0155 + MO0302

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX8

LOGEMENTS41

Dernière vente : 6 948 €/m² en 2024 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue des Baumettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 483 € À 6 948 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 535 000 €6 948 €/m² 6 948 €

22/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 460 000 €5 974 €/m² 5 974 €

21/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 257 100 €4 285 €/m² 4 285 €

20/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 276 190 €5 115 €/m² 5 115 €

03/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €

27/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €

21/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 406 000 €6 344 €/m² 6 344 €

10/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 750 €4 531 €/m² 4 531 €

13/10/2020 n° 1 · Appartement 13/10/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 267 750 €3 078 €/m² 3 078 €

02/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €

21/12/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 203 000 €3 980 €/m² 3 980 €

10/03/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

25/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 286 000 €5 200 €/m² 5 200 €

18/03/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

11/01/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 000 €3 127 €/m² 3 127 €

20/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 403 200 €4 800 €/m² 4 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue des Baumettes, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 531 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 3−19 %3 679 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2022 n° 3 B−15 %3 868 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2024 n° 9+4 %4 714 €/m²Appt 90 m² · 17 ventes · 2025 n° 11−29 %3 211 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2024 n° 13−5 %4 318 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 17−1 %4 498 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2025 n° 19+39 %6 349 €/m²Appt 252 m² · vendu 2025

AVENUE DES BAUMETTESMÉDIANE DE LA RUE 4 552 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−12 %4 000 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024 n° 14−20 %3 658 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024 n° 14 T+5 %4 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 14 B+1 %4 586 €/m²Maison 145 m² · vendu 2018 n° 16+29 %5 880 €/m²Appt 109 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Avenue des Baumettes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 054 € 9 039 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 948 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD FRANCOIS GROSSO 80 m² 378 000 € 4 725 €

1 BD FRANCOIS GROSSO 55 m² 185 020 € 3 364 €

1 BD FRANCOIS GROSSO 30 m² 144 990 € 4 833 €

1 BD FRANCOIS GROSSO 45 m² 211 995 € 4 711 €

1 BD FRANCOIS GROSSO 40 m² 218 960 € 5 474 €

3 AV DES BAUMETTES 91 m² 334 789 € 3 679 €

9 AV DES BAUMETTES 30 m² 271 170 € 9 039 €

11 AV DES BAUMETTES 109 m² 349 999 € 3 211 €

9 AV DES BAUMETTES 75 m² 510 000 € 6 800 €

11 AV DES BAUMETTES 52 m² 232 492 € 4 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 054 € à 9 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Baumettes

Fourchette courante3 963 – 6 367 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Baumettes ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 535 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 396 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue des Baumettes233 ventes depuis 2014 · 4 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 5 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue des Baumettes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue des Baumettes a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 77 m² à 535 000 €, soit 6 948 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Baumettes ?

Oui : 6 948 €/m² contre 4 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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