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France › Nice › Bottero › Avenue des Baumettes › n° 12

12 Avenue des Baumettes, Nice

Vendu 150 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0600034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 750 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue des Baumettes4 552 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice5 579 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 3 224 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue des Baumettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 11 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
08/09/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 000 €11 200 €/m² 11 200 €
06/09/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 114 000 €5 700 €/m² 5 700 €
03/02/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 400 €3 360 €/m² 3 360 €
11/06/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €
29/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 9 039 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV DES BAUMETTES 78 m² 360 984 € 4 628 €
17 AV DES BAUMETTES 105 m² 429 975 € 4 095 €
17 AV DES BAUMETTES 75 m² 404 025 € 5 387 €
17 AV DES BAUMETTES 59 m² 315 001 € 5 339 €
17 AV DES BAUMETTES 75 m² 389 175 € 5 189 €
17 AV DES BAUMETTES 18 m² 52 506 € 2 917 €
14 AV DES BAUMETTES 50 m² 150 000 € 3 000 €
14 AV DES BAUMETTES 12 m² 45 996 € 3 833 €
14 AV DES BAUMETTES 82 m² 559 978 € 6 829 €
14 AV DES BAUMETTES 70 m² 243 810 € 3 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 9 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Baumettes
Fourchette courante3 963 – 6 367 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Baumettes ↗
Bottero
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue des Baumettes233 ventes depuis 2014 · 4 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue des Baumettes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue des Baumettes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 50 m² à 150 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Baumettes ?

Non : 3 000 €/m² contre 4 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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