France › Nice › Châteauneuf › Avenue Depoilly › n° 4

4 Avenue Depoilly, Nice

Vendu 910 500 € (6 846 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0630013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 850 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Depoilly6 073 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Châteauneuf3 800 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice5 407 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 5 470 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 6 846 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Depoilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 850 € À 6 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/09/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 910 500 €6 846 €/m² 6 846 €

06/10/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/10/2015 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 512 000 €3 850 €/m² 3 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Depoilly, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %4 837 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−26 %4 471 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2022 n° 7−9 %5 528 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2022

AVENUE DEPOILLYMÉDIANE DE LA RUE 6 073 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 850 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 6−7 %5 669 €/m²Appt 154 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−30 %4 246 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2024 n° 12−25 %4 565 €/m²Appt 136 m² · 6 ventes · 2023 n° 14−8 %5 614 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2021 n° 16−9 %5 534 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 203 € 8 337 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DEPOILLY 157 m² 890 033 € 5 669 €

6 AV DEPOILLY 154 m² 1 084 930 € 7 045 €

3 AV DEPOILLY 23 m² 144 992 € 6 304 €

3 AV DEPOILLY 150 m² 712 050 € 4 747 €

1 AV COMBA 94 m² 454 960 € 4 840 €

1 AV COMBA 36 m² 129 996 € 3 611 €

5 AV DEPOILLY 40 m² 111 600 € 2 790 €

5 AV DEPOILLY 84 m² 678 132 € 8 073 €

5 AV DEPOILLY 57 m² 321 993 € 5 649 €

55 BD GAMBETTA 122 m² 400 038 € 3 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 203 € à 8 337 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Depoilly

Fourchette courante5 869 – 7 170 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

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Châteauneuf

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-30 %

Voir Châteauneuf ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+18 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 911 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 411 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Depoilly50 ventes depuis 2014 · 6 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf1 171 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Depoilly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Depoilly a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 133 m² à 910 500 €, soit 6 846 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Depoilly ?

Oui : 6 846 €/m² contre 6 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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