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France › Nice › Châteauneuf › Avenue Depoilly › n° 3

3 Avenue Depoilly, Nice

Vendu 145 000 € (6 304 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 060004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 747 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Depoilly6 073 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Châteauneuf3 800 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice5 409 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 5 446 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 304 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Depoilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 301 € À 6 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €
16/06/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/06/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 712 000 €4 747 €/m² 4 747 €
17/04/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/04/2018 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 680 000 €4 928 €/m² 4 928 €
22/04/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/04/2016 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 585 000 €4 301 €/m² 4 301 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Depoilly, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI4 747 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 5−26 %4 471 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2022n° 7−9 %5 528 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2022
AVENUE DEPOILLYMÉDIANE DE LA RUE 6 073 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−12 %5 348 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2023n° 6−7 %5 669 €/m²Appt 154 m² · 3 ventes · 2024n° 10−30 %4 246 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2024n° 12−25 %4 565 €/m²Appt 136 m² · 6 ventes · 2023n° 14−8 %5 614 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2021n° 16−9 %5 534 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 790 € 8 073 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DEPOILLY 157 m² 890 033 € 5 669 €
6 AV DEPOILLY 154 m² 1 084 930 € 7 045 €
4 AV DEPOILLY 133 m² 910 518 € 6 846 €
5 AV DEPOILLY 57 m² 321 993 € 5 649 €
5 AV DEPOILLY 84 m² 678 132 € 8 073 €
5 AV DEPOILLY 40 m² 111 600 € 2 790 €
1 AV COMBA 94 m² 454 960 € 4 840 €
1 AV COMBA 36 m² 129 996 € 3 611 €
10 AV DEPOILLY 82 m² 250 018 € 3 049 €
10 AV DEPOILLY 126 m² 820 008 € 6 508 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 790 € à 8 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Depoilly
Fourchette courante5 869 – 7 170 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Depoilly ↗
Châteauneuf
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-30 %
Voir Châteauneuf ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Depoilly50 ventes depuis 2014 · 6 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf1 171 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Depoilly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Depoilly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, appartement de 23 m² à 145 000 €, soit 6 304 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Depoilly ?

Oui : 6 304 €/m² contre 6 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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