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France › Nice › Châteauneuf › Avenue Depoilly › n° 12

12 Avenue Depoilly, Nice

Vendu 975 000 € (7 169 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 467 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Depoilly6 073 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Châteauneuf3 800 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice5 351 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 5 265 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 169 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Depoilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 283 € À 7 169 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2023 n° 12 · Appartement · 6 p. 04/08/2023 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 975 000 €7 169 €/m² 7 169 €
27/02/2023 n° 12 · Appartement · 6 p. 27/02/2023 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 625 000 €4 664 €/m² 4 664 €
08/04/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 620 000 €6 889 €/m² 6 889 €
11/07/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 514 000 €4 283 €/m² 4 283 €
07/07/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 07/07/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 574 000 €4 415 €/m² 4 415 €
27/02/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 402 000 €4 467 €/m² 4 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Depoilly, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−20 %4 837 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2023n° 5−26 %4 471 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2022n° 7−9 %5 528 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2022
AVENUE DEPOILLYMÉDIANE DE LA RUE 6 073 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−12 %5 348 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2023n° 6−7 %5 669 €/m²Appt 154 m² · 3 ventes · 2024n° 10−30 %4 246 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2024
n° 12VOUS ÊTES ICI4 467 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 14−8 %5 614 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2021n° 16−9 %5 534 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 790 € 8 073 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV DEPOILLY 123 m² 679 944 € 5 528 €
7 AV DEPOILLY 123 m² 750 054 € 6 098 €
16 AV DEPOILLY 26 m² 197 002 € 7 577 €
16 AV DEPOILLY 69 m² 389 988 € 5 652 €
16 AV DEPOILLY 36 m² 225 000 € 6 250 €
16 AV DEPOILLY 55 m² 332 695 € 6 049 €
16 AV DEPOILLY 52 m² 301 600 € 5 800 €
16 AV DEPOILLY 26 m² 138 008 € 5 308 €
10 AV DEPOILLY 82 m² 250 018 € 3 049 €
10 AV DEPOILLY 126 m² 820 008 € 6 508 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 790 € à 8 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Depoilly
Fourchette courante5 869 – 7 170 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Depoilly ↗
Châteauneuf
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir Châteauneuf ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 975 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 465 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Depoilly50 ventes depuis 2014 · 6 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf1 171 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Depoilly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Depoilly a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, appartement de 136 m² à 975 000 €, soit 7 169 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Depoilly ?

Oui : 7 169 €/m² contre 6 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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