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France › Nice › Châteauneuf › Avenue Depoilly › n° 7

7 Avenue Depoilly, Nice

Vendu 750 000 € (6 098 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 528 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Depoilly6 073 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Châteauneuf3 800 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice5 363 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 5 280 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KX0045 + KX0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 098 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Depoilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 028 € À 6 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/02/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 750 000 €6 098 €/m² 6 098 €
30/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 680 000 €5 528 €/m² 5 528 €
02/02/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/02/2015 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 905 000 €5 028 €/m² 5 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Depoilly, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−20 %4 837 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2023n° 5−26 %4 471 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI5 528 €/m²3 ventes · dernière 2022
AVENUE DEPOILLYMÉDIANE DE LA RUE 6 073 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−12 %5 348 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2023n° 6−7 %5 669 €/m²Appt 154 m² · 3 ventes · 2024n° 10−30 %4 246 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2024n° 12−25 %4 565 €/m²Appt 136 m² · 6 ventes · 2023n° 14−8 %5 614 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2021n° 16−9 %5 534 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 533 € 8 073 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DEPOILLY 26 m² 138 008 € 5 308 €
16 AV DEPOILLY 69 m² 389 988 € 5 652 €
16 AV DEPOILLY 36 m² 225 000 € 6 250 €
16 AV DEPOILLY 55 m² 332 695 € 6 049 €
16 AV DEPOILLY 26 m² 197 002 € 7 577 €
16 AV DEPOILLY 52 m² 301 600 € 5 800 €
12 AV DEPOILLY 136 m² 974 984 € 7 169 €
12 AV DEPOILLY 134 m² 624 976 € 4 664 €
12 AV DEPOILLY 90 m² 620 010 € 6 889 €
5 AV DEPOILLY 57 m² 321 993 € 5 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 8 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Depoilly
Fourchette courante5 869 – 7 170 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Depoilly ↗
Châteauneuf
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-29 %
Voir Châteauneuf ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 229 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Depoilly50 ventes depuis 2014 · 6 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf1 171 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Depoilly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Depoilly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2022, appartement de 123 m² à 750 000 €, soit 6 098 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Depoilly ?

Oui : 6 098 €/m² contre 6 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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