France › Nice › Châteauneuf › Avenue Depoilly › n° 5

5 Avenue Depoilly, Nice

Vendu 111 600 € (2 790 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 0600054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 471 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Depoilly6 073 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Châteauneuf3 800 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice5 380 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 5 309 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KX0044 + KX0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 790 €/m² en 2022 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Depoilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 391 € À 8 073 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 111 600 €2 790 €/m² 2 790 €

16/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 322 000 €5 649 €/m² 5 649 €

12/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 678 100 €8 073 €/m² 8 073 €

21/01/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

15/04/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €

31/01/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 760 000 €4 471 €/m² 4 471 €

10/07/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 221 300 €5 030 €/m² 5 030 €

31/05/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 445 000 €3 836 €/m² 3 836 €

26/05/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 26/05/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 50 000 €391 €/m² 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Depoilly, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %4 837 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI4 471 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 7−9 %5 528 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2022

AVENUE DEPOILLYMÉDIANE DE LA RUE 6 073 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %5 348 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2023 n° 6−7 %5 669 €/m²Appt 154 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−30 %4 246 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2024 n° 12−25 %4 565 €/m²Appt 136 m² · 6 ventes · 2023 n° 14−8 %5 614 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2021 n° 16−9 %5 534 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 049 € 7 577 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 790 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV DEPOILLY 82 m² 250 018 € 3 049 €

10 AV DEPOILLY 126 m² 820 008 € 6 508 €

7 AV DEPOILLY 123 m² 679 944 € 5 528 €

7 AV DEPOILLY 123 m² 750 054 € 6 098 €

6 AV DEPOILLY 157 m² 890 033 € 5 669 €

6 AV DEPOILLY 154 m² 1 084 930 € 7 045 €

12 AV DEPOILLY 90 m² 620 010 € 6 889 €

12 AV DEPOILLY 134 m² 624 976 € 4 664 €

12 AV DEPOILLY 136 m² 974 984 € 7 169 €

3 AV DEPOILLY 23 m² 144 992 € 6 304 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 049 € à 7 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Depoilly

Fourchette courante5 869 – 7 170 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Depoilly ↗

Châteauneuf

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-29 %

Voir Châteauneuf ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+18 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Depoilly50 ventes depuis 2014 · 6 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf1 171 ventes · 3 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Depoilly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Depoilly a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2022, appartement de 40 m² à 111 600 €, soit 2 790 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Depoilly ?

Non : 2 790 €/m² contre 6 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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