France › Nice › Acropolis-XVe Corps › Avenue du Printemps › n° 7

7 Avenue du Printemps, Nice

Vendu 185 000 € (2 984 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 0610029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 984 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue du Printemps4 225 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Acropolis-XVe Corps3 731 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice4 835 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 645 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LH0217

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 984 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du Printemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 725 € À 3 906 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

02/12/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

17/01/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

14/06/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 14/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

15/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

19/10/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 000 €1 725 €/m² 1 725 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue du Printemps, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 984 €/m²7 ventes · dernière 2022

AVENUE DU PRINTEMPSMÉDIANE DE LA RUE 4 225 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %4 701 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019 n° 2 B−44 %2 348 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2019 n° 8−15 %3 571 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2025 n° 10−4 %4 071 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

752 € 12 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 984 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV JEAN RICHEPIN 20 m² 125 000 € 6 250 €

10 AV DU PRINTEMPS 46 m² 227 010 € 4 935 €

8 AV DU PRINTEMPS 40 m² 169 000 € 4 225 €

8 AV DU PRINTEMPS 38 m² 163 514 € 4 303 €

8 AV DU PRINTEMPS 35 m² 143 500 € 4 100 €

16 AV JEAN RICHEPIN 24 m² 297 000 € 12 375 €

14 AV JEAN RICHEPIN 114 m² 339 948 € 2 982 €

41 AV DE L ARBRE INFERIEUR 40 m² 120 000 € 3 000 €

41 AV DE L ARBRE INFERIEUR 70 m² 172 270 € 2 461 €

47 AV DE L ARBRE INFERIEUR 52 m² 150 020 € 2 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 752 € à 12 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Printemps

Fourchette courante4 232 – 4 320 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Printemps ↗

Acropolis-XVe Corps

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

Voir Acropolis-XVe Corps ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+6 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue du Printemps19 ventes depuis 2014 · 4 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcropolis-XVe Corps540 ventes · 3 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du Printemps à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du Printemps a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, appartement de 62 m² à 185 000 €, soit 2 984 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Printemps ?

Non : 2 984 €/m² contre 4 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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