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France › Nice › Cap de Croix › Avenue de Brancolar › n° 108

108 Avenue de Brancolar, Nice

Vendu 234 000 € (7 091 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 0620048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1084 848 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de Brancolar4 777 €/m² 340 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Cap de Croix4 500 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nice4 880 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 340 ventes dans la rue
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Calée sur 1 410 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 7 091 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Avenue de Brancolar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 098 € À 8 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 108 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 234 000 €7 091 €/m² 7 091 €
15/05/2023 n° 108 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 651 725 €8 690 €/m² 8 690 €
01/09/2021 n° 108 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €
12/03/2020 n° 108 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 355 000 €4 733 €/m² 4 733 €
18/09/2019 n° 108 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €
19/07/2019 n° 108 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €
03/06/2019 n° 108 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 438 000 €4 710 €/m² 4 710 €
28/09/2018 n° 108 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 256 000 €4 339 €/m² 4 339 €
24/05/2018 n° 108 · Appartement 24/05/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 800 000 €6 015 €/m² 6 015 €
10/10/2016 n° 108 · Appartement · 3 p. 10/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €
01/10/2015 n° 108 · Appartement · 5 p. 01/10/2015 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 840 000 €5 563 €/m² 5 563 €
02/04/2014 n° 108 · Appartement · 1 p. 02/04/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 872 € 7 485 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV LOUIS PREVEL 112 m² 288 960 € 2 580 €
9030 PARC ORANGINI 18 m² 109 998 € 6 111 €
9030 PARC ORANGINI 91 m² 580 034 € 6 374 €
80 AV DE BRANCOLAR 72 m² 364 968 € 5 069 €
80 AV DE BRANCOLAR 25 m² 150 000 € 6 000 €
80 AV DE BRANCOLAR 88 m² 580 008 € 6 591 €
80 AV DE BRANCOLAR 26 m² 190 008 € 7 308 €
80 AV DE BRANCOLAR 28 m² 149 996 € 5 357 €
80 AV DE BRANCOLAR 26 m² 160 004 € 6 154 €
80 AV DE BRANCOLAR 35 m² 159 985 € 4 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 872 € à 7 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Brancolar
Fourchette courante4 425 – 6 096 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Brancolar ↗
Cap de Croix
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune38ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cap de Croix ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUEAvenue de Brancolar340 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix722 ventes · 4 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Avenue de Brancolar à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Avenue de Brancolar a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 33 m² à 234 000 €, soit 7 091 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brancolar ?

Oui : 7 091 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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