France › Nice › Lanterne › Avenue de la Lanterne › n° 252

252 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 190 000 € (6 552 €/m²) en 2025 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0600031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 252 Avenue de la Lanterne, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2524 574 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Lanterne4 628 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice5 401 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 252Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 622 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NM0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX4

LOGEMENTS117

Dernière vente : 6 552 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 252 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 055 € À 8 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2025 n° 252 · Appartement · 1 p. 04/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 000 €6 552 €/m² 6 552 €

10/03/2025 n° 252 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

28/10/2024 n° 252 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 425 000 €5 313 €/m² 5 313 €

08/06/2023 n° 252 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 245 000 €5 833 €/m² 5 833 €

15/05/2023 n° 252 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 242 000 €5 762 €/m² 5 762 €

24/02/2023 n° 252 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

13/02/2023 n° 252 · Appartement · 1 p. 13/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €

30/11/2022 n° 252 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 450 €4 173 €/m² 4 173 €

21/11/2022 n° 252 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 226 000 €4 809 €/m² 4 809 €

31/08/2022 n° 252 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

31/05/2022 n° 252 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 284 000 €8 114 €/m² 8 114 €

29/04/2022 n° 252 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/12/2021 n° 252 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 140 €4 402 €/m² 4 402 €

29/09/2021 n° 252 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 178 000 €6 138 €/m² 6 138 €

20/11/2020 n° 252 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 000 €8 286 €/m² 8 286 €

01/07/2020 n° 252 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/06/2020 n° 252 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 108 000 €5 143 €/m² 5 143 €

23/06/2020 n° 252 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 348 345 €4 354 €/m² 4 354 €

04/06/2020 n° 252 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 295 000 €3 734 €/m² 3 734 €

20/05/2020 n° 252 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 198 500 €4 726 €/m² 4 726 €

28/04/2020 n° 252 · Appartement · 2 p. 28/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

06/03/2020 n° 252 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €

20/01/2020 n° 252 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 265 000 €7 571 €/m² 7 571 €

16/12/2019 n° 252 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 000 €4 690 €/m² 4 690 €

14/11/2019 n° 252 · Appartement · 5 p. 14/11/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 653 000 €5 266 €/m² 5 266 €

07/11/2019 n° 252 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

30/09/2019 n° 252 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 169 720 €5 852 €/m² 5 852 €

01/08/2019 n° 252 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 179 000 €5 114 €/m² 5 114 €

10/07/2019 n° 252 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 431 000 €4 354 €/m² 4 354 €

07/05/2019 n° 252 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

29/03/2019 n° 252 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 378 000 €4 725 €/m² 4 725 €

25/01/2019 n° 252 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 500 €4 917 €/m² 4 917 €

31/10/2018 n° 252 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

27/09/2018 n° 252 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 426 €4 329 €/m² 4 329 €

28/08/2018 n° 252 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 273 500 €4 144 €/m² 4 144 €

03/08/2018 n° 252 · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 405 000 €4 091 €/m² 4 091 €

23/05/2018 n° 252 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 243 000 €4 500 €/m² 4 500 €

26/03/2018 n° 252 · Appartement 26/03/2018 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 335 000 €2 055 €/m² 2 055 €

01/02/2018 n° 252 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 435 000 €5 058 €/m² 5 058 €

31/10/2017 n° 252 · Appartement · 1 p. 31/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 169 000 €5 828 €/m² 5 828 €

17/10/2017 n° 252 · Appartement · 1 p. 17/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €

12/06/2017 n° 252 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

12/05/2017 n° 252 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 259 000 €3 924 €/m² 3 924 €

12/09/2016 n° 252 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

03/06/2016 n° 252 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 879 €3 713 €/m² 3 713 €

22/03/2016 n° 252 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 261 000 €3 263 €/m² 3 263 €

17/12/2015 n° 252 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 500 €4 074 €/m² 4 074 €

06/11/2015 n° 252 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

15/09/2015 n° 252 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 196 000 €4 667 €/m² 4 667 €

18/03/2015 n° 252 · Appartement · 3 p. 18/03/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 251 000 €3 260 €/m² 3 260 €

21/10/2014 n° 252 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/09/2014 n° 252 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

30/07/2014 n° 252 · Appartement · 1 p. 30/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 103 000 €4 292 €/m² 4 292 €

24/07/2014 n° 252 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

08/07/2014 n° 252 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €

07/07/2014 n° 252 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 385 000 €3 667 €/m² 3 667 €

14/06/2014 n° 252 · Appartement · 1 p. 14/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 106 000 €5 048 €/m² 5 048 €

26/05/2014 n° 252 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 226 741 €6 478 €/m² 6 478 €

25/04/2014 n° 252 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 138 900 €4 790 €/m² 4 790 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 241 n° 260 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 211+18 %5 919 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2025 n° 215+12 %5 607 €/m²Appt 95 m² · 14 ventes · 2026 n° 225+3 %5 173 €/m²Appt 71 m² · 14 ventes · 2025 n° 231−3 %4 870 €/m²Appt 24 m² · 44 ventes · 2026 n° 233+0 %4 985 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 241−18 %4 095 €/m²Maison 94 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 206+73 %8 673 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 212 B+66 %8 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 226+27 %6 358 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2026 n° 234+9 %5 480 €/m²Appt 113 m² · 157 ventes · 2026

n° 252VOUS ÊTES ICI4 574 €/m²59 ventes · dernière 2025

n° 260+0 %5 000 €/m²Appt 48 m² · 31 ventes · 2026 n° 268−11 %4 479 €/m²Appt 44 m² · 88 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 091 € 7 642 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 552 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

231 AV DE LA LANTERNE 102 m² 725 016 € 7 108 €

231 AV DE LA LANTERNE 24 m² 124 992 € 5 208 €

231 AV DE LA LANTERNE 128 m² 809 984 € 6 328 €

231 AV DE LA LANTERNE 26 m² 158 002 € 6 077 €

231 AV DE LA LANTERNE 53 m² 247 510 € 4 670 €

231 AV DE LA LANTERNE 108 m² 540 000 € 5 000 €

231 AV DE LA LANTERNE 31 m² 155 000 € 5 000 €

231 AV DE LA LANTERNE 92 m² 419 980 € 4 565 €

231 AV DE LA LANTERNE 33 m² 179 256 € 5 432 €

231 AV DE LA LANTERNE 33 m² 135 003 € 4 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 091 € à 7 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Lanterne

Fourchette courante5 031 – 6 560 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Lanterne ↗

Lanterne

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Lanterne ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+17 %

Rendement brut3.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

526 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 252 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanterne1 118 ventes · 4 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 252Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 252 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 252 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 29 m² à 190 000 €, soit 6 552 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 6 552 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 252 Avenue de la Lanterne