France › Nice › La Lauvette › Avenue de la Lanterne › n° 268

268 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 231 000 € (5 250 €/m²) en 2026 · 88 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 063005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 268 Avenue de la Lanterne, 06300 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2684 469 €/m² 88 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +128 %La Lauvette1 961 €/m² 54 ventesPrix du quartier →LA VILLENice1 732 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 268Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle NM0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX5

LOGEMENTS158

Dernière vente : 5 250 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 268 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 125 € À 6 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 268 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 231 000 €5 250 €/m² 5 250 €

17/03/2026 n° 268 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 800 €4 655 €/m² 4 655 €

06/03/2026 n° 268 · Appartement · 1 p. 06/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

02/02/2026 n° 268 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 247 500 €5 380 €/m² 5 380 €

07/10/2025 n° 268 · Appartement · 4 p. 07/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 777 400 €6 478 €/m² 6 478 €

22/09/2025 n° 268 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €

11/09/2025 n° 268 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 224 000 €5 091 €/m² 5 091 €

25/06/2025 n° 268 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 375 000 €5 515 €/m² 5 515 €

19/06/2025 n° 268 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 429 000 €5 296 €/m² 5 296 €

28/04/2025 n° 268 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 369 000 €5 857 €/m² 5 857 €

05/07/2024 n° 268 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 335 000 €4 926 €/m² 4 926 €

04/06/2024 n° 268 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 407 000 €4 845 €/m² 4 845 €

22/04/2024 n° 268 · Appartement · 1 p. 22/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 640 €4 104 €/m² 4 104 €

24/01/2024 n° 268 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 252 000 €5 143 €/m² 5 143 €

13/09/2023 n° 268 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 153 000 €6 652 €/m² 6 652 €

09/12/2022 n° 268 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 425 000 €6 250 €/m² 6 250 €

01/12/2022 n° 268 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 333 370 €4 695 €/m² 4 695 €

29/09/2022 n° 268 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 400 000 €5 797 €/m² 5 797 €

07/07/2022 n° 268 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 600 €3 730 €/m² 3 730 €

22/06/2022 n° 268 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 317 850 €4 674 €/m² 4 674 €

16/05/2022 n° 268 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 261 000 €5 220 €/m² 5 220 €

06/05/2022 n° 268 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 306 400 €4 863 €/m² 4 863 €

22/04/2022 n° 268 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 342 000 €5 029 €/m² 5 029 €

21/02/2022 n° 268 · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 379 900 €4 690 €/m² 4 690 €

11/02/2022 n° 268 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

22/11/2021 n° 268 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €

12/11/2021 n° 268 · Appartement · 3 p. 12/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 358 000 €5 042 €/m² 5 042 €

01/09/2021 n° 268 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 512 000 €5 278 €/m² 5 278 €

18/06/2021 n° 268 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 354 000 €5 057 €/m² 5 057 €

11/02/2021 n° 268 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 500 €4 057 €/m² 4 057 €

19/01/2021 n° 268 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

08/12/2020 n° 268 · Appartement · 1 p. 08/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 000 €3 743 €/m² 3 743 €

30/11/2020 n° 268 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 152 000 €5 846 €/m² 5 846 €

25/11/2020 n° 268 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €

13/11/2020 n° 268 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

28/09/2020 n° 268 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 323 000 €5 127 €/m² 5 127 €

11/09/2020 n° 268 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 218 500 €4 750 €/m² 4 750 €

09/06/2020 n° 268 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €

23/04/2020 n° 268 · Appartement · 3 p. 23/04/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

14/04/2020 n° 268 · Appartement · 2 p. 14/04/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 189 000 €3 780 €/m² 3 780 €

06/01/2020 n° 268 · Appartement · 1 p. 06/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/12/2019 n° 268 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 329 425 €4 067 €/m² 4 067 €

20/09/2019 n° 268 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €

23/08/2019 n° 268 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 298 000 €4 382 €/m² 4 382 €

23/05/2019 n° 268 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €

17/05/2019 n° 268 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 331 000 €3 805 €/m² 3 805 €

03/04/2019 n° 268 · Appartement · 4 p. 03/04/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 315 000 €3 621 €/m² 3 621 €

04/03/2019 n° 268 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 234 000 €5 318 €/m² 5 318 €

13/02/2019 n° 268 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

12/02/2019 n° 268 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 199 000 €4 326 €/m² 4 326 €

01/02/2019 n° 268 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 353 750 €4 367 €/m² 4 367 €

23/01/2019 n° 268 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

28/08/2018 n° 268 · Appartement · 4 p. 28/08/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 635 600 €5 297 €/m² 5 297 €

22/05/2018 n° 268 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 217 000 €4 019 €/m² 4 019 €

14/05/2018 n° 268 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 148 000 €5 692 €/m² 5 692 €

12/03/2018 n° 268 · Appartement · 4 p. 12/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €

28/02/2018 n° 268 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €

31/01/2018 n° 268 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 750 €4 368 €/m² 4 368 €

29/01/2018 n° 268 · Appartement · 4 p. 29/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 362 000 €4 469 €/m² 4 469 €

24/08/2017 n° 268 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

26/06/2017 n° 268 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 282 500 €4 280 €/m² 4 280 €

23/05/2017 n° 268 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

12/05/2017 n° 268 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

14/04/2017 n° 268 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 194 000 €4 217 €/m² 4 217 €

12/04/2017 n° 268 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

28/03/2017 n° 268 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 295 000 €4 155 €/m² 4 155 €

27/02/2017 n° 268 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

24/02/2017 n° 268 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 199 000 €3 685 €/m² 3 685 €

29/11/2016 n° 268 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 161 780 €3 677 €/m² 3 677 €

30/05/2016 n° 268 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

25/02/2016 n° 268 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €

15/02/2016 n° 268 · Appartement · 4 p. 15/02/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 354 000 €4 370 €/m² 4 370 €

30/12/2015 n° 268 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 000 €5 071 €/m² 5 071 €

11/12/2015 n° 268 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

01/12/2015 n° 268 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

01/12/2015 n° 268 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

28/09/2015 n° 268 · Appartement · 5 p. 28/09/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 300 000 €3 125 €/m² 3 125 €

13/08/2015 n° 268 · Appartement · 1 p. 13/08/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

06/08/2015 n° 268 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 278 000 €4 088 €/m² 4 088 €

03/08/2015 n° 268 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

29/07/2015 n° 268 · Appartement · 4 p. 29/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €

15/01/2015 n° 268 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 269 000 €3 956 €/m² 3 956 €

22/09/2014 n° 268 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 216 000 €4 320 €/m² 4 320 €

14/05/2014 n° 268 · Appartement · 3 p. 14/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

13/05/2014 n° 268 · Appartement · 4 p. 13/05/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 359 000 €4 432 €/m² 4 432 €

03/03/2014 n° 268 · Appartement · 1 p. 03/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 107 000 €4 115 €/m² 4 115 €

28/02/2014 n° 268 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 198 270 €4 506 €/m² 4 506 €

28/02/2014 n° 268 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 341 500 €5 022 €/m² 5 022 €

Tri et filtres s'appliquent aux 88 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 88

Avenue de la Lanterne, numéro par numéro

88 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 211+18 %5 919 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2025 n° 215+12 %5 607 €/m²Appt 95 m² · 14 ventes · 2026 n° 225+3 %5 173 €/m²Appt 71 m² · 14 ventes · 2025 n° 231−3 %4 870 €/m²Appt 24 m² · 44 ventes · 2026 n° 233+0 %4 985 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 241−18 %4 095 €/m²Maison 94 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE DE LA LANTERNEMÉDIANE DE LA RUE 5 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 206+73 %8 673 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 212 B+66 %8 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 226+27 %6 358 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2026 n° 234+9 %5 480 €/m²Appt 113 m² · 157 ventes · 2026 n° 252−9 %4 574 €/m²Appt 29 m² · 59 ventes · 2025 n° 260+0 %5 000 €/m²Appt 48 m² · 31 ventes · 2026

n° 268VOUS ÊTES ICI4 469 €/m²88 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 88 adresses vendues Avenue de la Lanterne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 276 € 3 467 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE EUGENE COSTE 130 m² 249 990 € 1 923 €

17 RUE EUGENE COSTE 75 m² 260 025 € 3 467 €

22 AV GENERAL OLRY 66 m² 86 790 € 1 315 €

22 AV GENERAL OLRY 69 m² 121 992 € 1 768 €

22 AV GENERAL OLRY 70 m² 135 030 € 1 929 €

22 AV GENERAL OLRY 58 m² 104 980 € 1 810 €

22 AV GENERAL OLRY 58 m² 88 508 € 1 526 €

22 AV GENERAL OLRY 83 m² 172 972 € 2 084 €

22 AV GENERAL OLRY 66 m² 92 004 € 1 394 €

22 AV GENERAL OLRY 70 m² 101 990 € 1 457 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 276 € à 3 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 549 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de la Lanterne des morts

Ventes sur la voie0

Voir Route de la Lanterne des morts ↗

La Lauvette

Tendance 3 ans-39 %

Dans la commune142ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+13 %

Voir La Lauvette ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-62 %

Rendement brut11.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 268 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Lauvette54 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 268Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 268 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 268 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

88 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 44 m² à 231 000 €, soit 5 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 5 250 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 268 Avenue de la Lanterne