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France › Nice › Napoléon III › Avenue de la Lanterne › n° 149

149 Avenue de la Lanterne, Nice

Vendu 495 000 € (5 625 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1496 636 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Avenue de la Lanterne5 005 €/m² 1 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Napoléon III4 667 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Nice5 314 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 905 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NO0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 625 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 149 Avenue de la Lanterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 527 € À 11 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2024 n° 149 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 495 000 €5 625 €/m² 5 625 €
30/03/2023 n° 149 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 890 000 €7 672 €/m² 7 672 €
30/03/2022 n° 149 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 740 970 €6 024 €/m² 6 024 €
14/01/2022 n° 149 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 670 000 €7 614 €/m² 7 614 €
06/12/2021 n° 149 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 550 000 €7 333 €/m² 7 333 €
30/06/2021 n° 149 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 2 275 000 €11 849 €/m² 11 849 €
07/01/2019 n° 149 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 365 000 €6 636 €/m² 6 636 €
15/12/2015 n° 149 · Appartement · 4 p. 15/12/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 745 000 €6 422 €/m² 6 422 €
15/09/2014 n° 149 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 304 000 €5 527 €/m² 5 527 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 471 € 6 860 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 AV DE LA LANTERNE 31 m² 146 785 € 4 735 €
160 AV DE LA LANTERNE 46 m² 196 052 € 4 262 €
160 AV DE LA LANTERNE 62 m² 241 986 € 3 903 €
160 AV DE LA LANTERNE 77 m² 398 475 € 5 175 €
160 AV DE LA LANTERNE 68 m² 411 536 € 6 052 €
160 AV DE LA LANTERNE 76 m² 349 980 € 4 605 €
160 AV DE LA LANTERNE 77 m² 330 022 € 4 286 €
183 AV DE LA LANTERNE 81 m² 405 000 € 5 000 €
125 AV DE LA LANTERNE 76 m² 460 028 € 6 053 €
157 AV DE LA LANTERNE 98 m² 599 956 € 6 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 471 € à 6 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Lanterne
Fourchette courante4 678 – 6 248 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Lanterne ↗
Napoléon III
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Napoléon III ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 595 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUEAvenue de la Lanterne1 481 ventes depuis 2014 · 5 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon III1 178 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Avenue de la Lanterne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Avenue de la Lanterne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 88 m² à 495 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Lanterne ?

Oui : 5 625 €/m² contre 5 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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