France › Nice › La Bornala › Avenue de la Bornala › n° 70

70 Avenue de la Bornala, Nice

Vendu 90 000 € (4 286 €/m²) en 2026 · 62 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 704 000 €/m² 62 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de la Bornala4 286 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice4 472 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 165 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NC0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX8

LOGEMENTS67

Dernière vente : 4 286 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue de la Bornala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 647 € À 5 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 70 · Appartement · 1 p. 04/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

26/05/2026 n° 70 · Appartement · 1 p. 26/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

10/04/2026 n° 70 · Appartement · 1 p. 10/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/03/2026 n° 70 · Appartement · 1 p. 20/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 99 000 €5 211 €/m² 5 211 €

18/12/2025 n° 70 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 78 565 €4 621 €/m² 4 621 €

08/12/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 000 €4 500 €/m² 4 500 €

16/09/2025 n° 70 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 000 €4 824 €/m² 4 824 €

13/05/2025 n° 70 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

25/04/2025 n° 70 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 000 €5 632 €/m² 5 632 €

07/02/2025 n° 70 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/01/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

13/01/2025 n° 70 · Appartement · 1 p. 13/01/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €

20/12/2024 n° 70 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 56 000 €3 500 €/m² 3 500 €

01/08/2024 n° 70 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 76 000 €4 750 €/m² 4 750 €

29/07/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

24/11/2023 n° 70 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

05/09/2023 n° 70 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €

08/08/2023 n° 70 · Appartement · 1 p. 08/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €

30/05/2023 n° 70 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

03/03/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 000 €4 829 €/m² 4 829 €

30/01/2023 n° 70 · Appartement · 1 p. 30/01/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 87 178 €3 963 €/m² 3 963 €

20/09/2022 n° 70 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 89 000 €5 563 €/m² 5 563 €

25/08/2022 n° 70 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 000 €3 917 €/m² 3 917 €

09/08/2022 n° 70 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 000 €4 294 €/m² 4 294 €

21/07/2022 n° 70 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

13/07/2022 n° 70 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

07/06/2022 n° 70 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 500 €3 750 €/m² 3 750 €

16/05/2022 n° 70 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/02/2022 n° 70 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 16 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 16 m² 66 000 €4 125 €/m² 4 125 €

19/01/2022 n° 70 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €

23/12/2021 n° 70 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 985 €3 199 €/m² 3 199 €

09/04/2021 n° 70 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 81 000 €4 765 €/m² 4 765 €

10/03/2021 n° 70 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

01/03/2021 n° 70 · Appartement · 1 p. 01/03/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 93 000 €5 471 €/m² 5 471 €

07/10/2020 n° 70 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €

02/09/2020 n° 70 · Appartement · 1 p. 02/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €

25/08/2020 n° 70 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 77 200 €4 825 €/m² 4 825 €

28/07/2020 n° 70 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

01/07/2020 n° 70 · Appartement · 1 p. 01/07/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 000 €2 875 €/m² 2 875 €

17/03/2020 n° 70 · Appartement · 1 p. 17/03/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 77 000 €4 813 €/m² 4 813 €

03/03/2020 n° 70 · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 000 €3 563 €/m² 3 563 €

27/02/2020 n° 70 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €

27/01/2020 n° 70 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 000 €3 314 €/m² 3 314 €

09/12/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 500 €3 781 €/m² 3 781 €

18/11/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 141 150 €4 033 €/m² 4 033 €

01/10/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 500 €4 029 €/m² 4 029 €

12/08/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 12/08/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 000 €4 294 €/m² 4 294 €

03/07/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/06/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €

29/03/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €

04/03/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 04/03/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 000 €3 765 €/m² 3 765 €

28/02/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 500 €3 239 €/m² 3 239 €

09/11/2018 n° 70 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 000 €4 143 €/m² 4 143 €

07/09/2018 n° 70 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €

06/11/2017 n° 70 · Appartement · 1 p. 06/11/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

31/08/2017 n° 70 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/12/2015 n° 70 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/09/2015 n° 70 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

26/08/2015 n° 70 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 000 €3 412 €/m² 3 412 €

09/12/2014 n° 70 · Appartement · 1 p. 09/12/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €

28/08/2014 n° 70 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

28/03/2014 n° 70 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 62

Avenue de la Bornala, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−38 %2 667 €/m²Appt 40 m² · 17 ventes · 2026

AVENUE DE LA BORNALAMÉDIANE DE LA RUE 4 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54+6 %4 541 €/m²Appt 20 m² · 44 ventes · 2026 n° 56−55 %1 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 58−7 %4 006 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2024 n° 60+0 %4 266 €/m²Maison 150 m² · 21 ventes · 2024 n° 62−34 %2 840 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2026 n° 64−32 %2 917 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023 n° 66−4 %4 127 €/m²Appt 20 m² · 42 ventes · 2026 n° 68−33 %2 877 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2017

n° 70VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²62 ventes · dernière 2026

n° 74−37 %2 714 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2021 n° 80−20 %3 444 €/m²Appt 18 m² · 22 ventes · 2026 n° 86+18 %5 075 €/m²Maison 176 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue de la Bornala →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 292 € 5 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 AV DE LA BORNALA 44 m² 157 872 € 3 588 €

43 AV DE LA BORNALA 72 m² 204 984 € 2 847 €

47 AV DE LA BORNALA 35 m² 110 005 € 3 143 €

43 AV DE LA BORNALA 62 m² 185 008 € 2 984 €

49 AV DE LA BORNALA 62 m² 185 008 € 2 984 €

47 AV DE LA BORNALA 62 m² 197 222 € 3 181 €

47 AV DE LA BORNALA 72 m² 225 000 € 3 125 €

43 AV DE LA BORNALA 72 m² 165 024 € 2 292 €

43 AV DE LA BORNALA 72 m² 219 024 € 3 042 €

45 AV DE LA BORNALA 72 m² 231 984 € 3 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Bornala

Fourchette courante3 700 – 5 171 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Bornala ↗

La Bornala

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir La Bornala ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-3 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

381 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue de la Bornala444 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue de la Bornala à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue de la Bornala a-t-il été vendu ?

62 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 21 m² à 90 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bornala ?

Oui : 4 286 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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