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France › Nice › La Bornala › Avenue de la Bornala › n° 47

47 Avenue de la Bornala, Nice

Vendu 110 000 € (3 143 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0600027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 143 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue de la Bornala4 286 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice4 454 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 262 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NC0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX8
LOGEMENTS63
Dernière vente : 3 143 €/m² en 2022 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue de la Bornala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 3 181 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/08/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 16/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
21/06/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 195 €3 181 €/m² 3 181 €
10/05/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €
20/10/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 20/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 556 € 6 350 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV DE LA BORNALA 20 m² 107 000 € 5 350 €
54 AV DE LA BORNALA 20 m² 100 000 € 5 000 €
54 AV DE LA BORNALA 22 m² 85 008 € 3 864 €
54 AV DE LA BORNALA 20 m² 86 000 € 4 300 €
54 AV DE LA BORNALA 20 m² 90 000 € 4 500 €
54 AV DE LA BORNALA 27 m² 114 993 € 4 259 €
54 AV DE LA BORNALA 27 m² 104 004 € 3 852 €
54 AV DE LA BORNALA 20 m² 115 000 € 5 750 €
54 AV DE LA BORNALA 20 m² 110 000 € 5 500 €
54 AV DE LA BORNALA 22 m² 87 010 € 3 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 556 € à 6 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 13 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Bornala
Fourchette courante3 700 – 5 171 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Bornala ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue de la Bornala444 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue de la Bornala à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue de la Bornala a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2022, appartement de 35 m² à 110 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bornala ?

Non : 3 143 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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