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France › Nice › La Bornala › Avenue de la Bornala › n° 54

54 Avenue de la Bornala, Nice

Vendu 115 000 € (5 750 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 0600034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Avenue de la Bornala, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 544 541 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue de la Bornala4 286 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice4 444 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 253 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX7
LOGEMENTS54
Dernière vente : 5 750 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue de la Bornala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 636 € À 10 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 54 · Appartement · 1 p. 04/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €
25/04/2025 n° 54 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 000 €3 852 €/m² 3 852 €
22/04/2025 n° 54 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
17/04/2025 n° 54 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €
10/04/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 10/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 000 €4 952 €/m² 4 952 €
29/02/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 104 500 €4 750 €/m² 4 750 €
09/02/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
11/10/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €
11/10/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €
08/09/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €
19/06/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 127 000 €6 350 €/m² 6 350 €
15/05/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €
31/03/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
30/03/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €
19/12/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
06/10/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 87 000 €3 955 €/m² 3 955 €
23/09/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €
15/09/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €
08/08/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 08/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €
24/05/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €
19/04/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
22/02/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 000 €5 350 €/m² 5 350 €
15/02/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 500 €5 175 €/m² 5 175 €
12/01/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 000 €4 650 €/m² 4 650 €
12/10/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €
06/09/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €
06/08/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €
29/06/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 000 €3 852 €/m² 3 852 €
27/04/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 87 000 €3 955 €/m² 3 955 €
15/01/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 000 €3 556 €/m² 3 556 €
16/11/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 16/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €
18/09/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 900 €4 541 €/m² 4 541 €
16/09/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
23/06/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 000 €4 800 €/m² 4 800 €
23/06/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 000 €3 769 €/m² 3 769 €
29/04/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 29/04/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 000 €4 700 €/m² 4 700 €
18/03/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 18/03/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €
03/02/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 000 €3 926 €/m² 3 926 €
17/04/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 17/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 206 000 €10 300 €/m² 10 300 €
25/01/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 22 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 22 m² 58 000 €2 636 €/m² 2 636 €
10/10/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 10/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
29/09/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €
18/03/2015 n° 54 · Appartement · 1 p. 18/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €
04/02/2015 n° 54 · Appartement · 1 p. 04/02/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 500 €4 125 €/m² 4 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 098 € 6 279 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DE LA BORNALA 47 m² 132 023 € 2 809 €
50 AV DE LA BORNALA 48 m² 124 992 € 2 604 €
48 AV DE LA BORNALA 36 m² 90 504 € 2 514 €
48 AV DE LA BORNALA 36 m² 100 512 € 2 792 €
48 AV DE LA BORNALA 35 m² 143 990 € 4 114 €
48 AV DE LA BORNALA 61 m² 200 019 € 3 279 €
48 AV DE LA BORNALA 55 m² 159 995 € 2 909 €
48 AV DE LA BORNALA 51 m² 106 998 € 2 098 €
60 AV DE LA BORNALA 56 m² 310 016 € 5 536 €
58 AV DE LA BORNALA 19 m² 99 009 € 5 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 098 € à 6 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Bornala
Fourchette courante3 700 – 5 171 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Bornala ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue de la Bornala444 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue de la Bornala à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue de la Bornala a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 20 m² à 115 000 €, soit 5 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bornala ?

Oui : 5 750 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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