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France › Nice › La Bornala › Avenue de la Bornala › n° 80

80 Avenue de la Bornala, Nice

Vendu 50 000 € (2 778 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 0600035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 278 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de la Bornala4 286 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 365 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 897 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles NC0019 + OH0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX8
LOGEMENTS42
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue de la Bornala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 389 € À 5 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 80 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
03/10/2025 n° 80 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/04/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €
20/01/2025 n° 80 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €
12/07/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €
25/01/2024 n° 80 · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 91 000 €5 056 €/m² 5 056 €
12/10/2021 n° 80 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €
15/12/2020 n° 80 · Appartement 15/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €
24/08/2020 n° 80 · Appartement · 1 p. 24/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
17/01/2020 n° 80 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €
22/08/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 22/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €
04/07/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €
06/06/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €
16/05/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 000 €3 150 €/m² 3 150 €
29/03/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €
08/01/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €
12/06/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 500 €2 413 €/m² 2 413 €
27/02/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
16/12/2016 n° 80 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 000 €2 525 €/m² 2 525 €
27/07/2015 n° 80 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €
31/03/2015 n° 80 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 900 €2 898 €/m² 2 898 €
23/10/2014 n° 80 · Appartement · 1 p. 23/10/2014 · APPT · 18 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 7 470 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 AV DE LA BORNALA 44 m² 157 872 € 3 588 €
94 RTE DE SAINT ANTOINE 91 m² 679 770 € 7 470 €
70 AV DE LA BORNALA 16 m² 50 000 € 3 125 €
70 AV DE LA BORNALA 16 m² 76 000 € 4 750 €
70 AV DE LA BORNALA 17 m² 81 005 € 4 765 €
70 AV DE LA BORNALA 19 m² 85 006 € 4 474 €
70 AV DE LA BORNALA 21 m² 90 006 € 4 286 €
70 AV DE LA BORNALA 24 m² 100 008 € 4 167 €
70 AV DE LA BORNALA 17 m² 93 007 € 5 471 €
70 AV DE LA BORNALA 35 m² 150 010 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 7 470 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Bornala
Fourchette courante3 700 – 5 171 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Bornala ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue de la Bornala444 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue de la Bornala à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue de la Bornala a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 18 m² à 50 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bornala ?

Non : 2 778 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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