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France › Nice › La Bornala › Avenue de la Bornala › n° 43

43 Avenue de la Bornala, Nice

Vendu 219 000 € (3 042 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0600029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 847 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue de la Bornala4 286 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice4 478 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 221 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NC0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX8
LOGEMENTS63
Dernière vente : 3 042 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue de la Bornala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 3 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 43 · Appartement · 4 p. 14/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 219 000 €3 042 €/m² 3 042 €
08/09/2025 n° 43 · Appartement · 4 p. 08/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €
29/04/2024 n° 43 · Appartement · 4 p. 29/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 231 950 €3 222 €/m² 3 222 €
22/12/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €
14/06/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €
10/05/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €
29/03/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
13/05/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
21/11/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €
21/06/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 800 €2 545 €/m² 2 545 €
19/06/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €
02/04/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 204 650 €3 301 €/m² 3 301 €
21/12/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €
27/11/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
20/06/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €
14/11/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €
04/10/2017 n° 43 · Appartement · 4 p. 04/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 231 000 €3 208 €/m² 3 208 €
26/06/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €
23/06/2017 n° 43 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €
24/04/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 188 000 €3 032 €/m² 3 032 €
19/04/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €
21/10/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 21/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
13/03/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €
20/10/2014 n° 43 · Appartement · 1 p. 20/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
26/03/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €
20/03/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 882 € 5 786 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV DE LA BORNALA 44 m² 159 984 € 3 636 €
62 AV DE LA BORNALA 45 m² 179 010 € 3 978 €
62 AV DE LA BORNALA 68 m² 160 004 € 2 353 €
62 AV DE LA BORNALA 42 m² 159 012 € 3 786 €
64 AV DE LA BORNALA 72 m² 210 024 € 2 917 €
62 AV DE LA BORNALA 54 m² 129 978 € 2 407 €
62 AV DE LA BORNALA 44 m² 214 984 € 4 886 €
66 AV DE LA BORNALA 19 m² 93 005 € 4 895 €
66 AV DE LA BORNALA 21 m² 93 009 € 4 429 €
66 AV DE LA BORNALA 21 m² 121 506 € 5 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 882 € à 5 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Bornala
Fourchette courante3 700 – 5 171 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Bornala ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue de la Bornala444 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue de la Bornala à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue de la Bornala a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 72 m² à 219 000 €, soit 3 042 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bornala ?

Non : 3 042 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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