France › Nice › La Bornala › Avenue de la Bornala › n° 62

62 Avenue de la Bornala, Nice

Vendu 179 000 € (3 978 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 060007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 822 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue de la Bornala4 286 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice4 456 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 266 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NC0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS43

Dernière vente : 3 978 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 62 Avenue de la Bornala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 143 € À 4 886 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 62 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

22/12/2025 n° 62 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €

20/12/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

24/05/2024 n° 62 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

05/05/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €

27/01/2022 n° 62 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

14/05/2020 n° 62 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

26/12/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

31/07/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

22/05/2019 n° 62 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 510 €2 500 €/m² 2 500 €

11/02/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 268 000 €4 061 €/m² 4 061 €

30/01/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 300 €2 496 €/m² 2 496 €

30/11/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

20/12/2017 n° 62 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

18/08/2017 n° 62 · Appartement · 4 p. 18/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

08/11/2016 n° 62 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 500 €1 972 €/m² 1 972 €

13/09/2016 n° 62 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €

08/07/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 000 €2 909 €/m² 2 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue de la Bornala, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−30 %2 984 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025 n° 67−38 %2 667 €/m²Appt 40 m² · 17 ventes · 2026

AVENUE DE LA BORNALAMÉDIANE DE LA RUE 4 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−37 %2 706 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2022 n° 54+6 %4 541 €/m²Appt 20 m² · 44 ventes · 2026 n° 56−55 %1 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 58−7 %4 006 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2024 n° 60+0 %4 266 €/m²Maison 150 m² · 21 ventes · 2024

n° 62VOUS ÊTES ICI2 822 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 64−32 %2 917 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023 n° 66−4 %4 127 €/m²Appt 20 m² · 42 ventes · 2026 n° 68−33 %2 877 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2017 n° 70−7 %4 000 €/m²Appt 21 m² · 62 ventes · 2026 n° 74−37 %2 714 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue de la Bornala →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 292 € 14 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 978 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 AV DE LA BORNALA 56 m² 310 016 € 5 536 €

60 AV DE LA BORNALA 56 m² 805 000 € 14 375 €

60 AV DE LA BORNALA 172 m² 1 079 988 € 6 279 €

60 AV DE LA BORNALA 172 m² 509 980 € 2 965 €

60 AV DE LA BORNALA 172 m² 447 028 € 2 599 €

60 AV DE LA BORNALA 55 m² 230 010 € 4 182 €

60 AV DE LA BORNALA 26 m² 122 590 € 4 715 €

43 AV DE LA BORNALA 62 m² 185 008 € 2 984 €

43 AV DE LA BORNALA 72 m² 165 024 € 2 292 €

43 AV DE LA BORNALA 72 m² 219 024 € 3 042 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 14 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Bornala

Fourchette courante3 700 – 5 171 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Bornala ↗

La Bornala

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-3 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue de la Bornala444 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue de la Bornala à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue de la Bornala a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 45 m² à 179 000 €, soit 3 978 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bornala ?

Non : 3 978 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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