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France › Nice › Gattamua › Avenue de Fabron › n° 205

205 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 402 700 € (6 495 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2056 838 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Gattamua4 563 €/m² 1 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Nice5 473 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 205Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 381 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NK0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 495 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 205 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 495 € À 8 017 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2023 n° 205 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 402 700 €6 495 €/m² 6 495 €
06/01/2023 n° 205 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 400 000 €6 557 €/m² 6 557 €
06/05/2022 n° 205 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 481 000 €8 017 €/m² 8 017 €
10/08/2021 n° 205 · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 465 000 €6 838 €/m² 6 838 €
11/06/2021 n° 205 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 423 000 €7 050 €/m² 7 050 €
24/03/2021 n° 205 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 453 000 €7 550 €/m² 7 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 018 € 9 428 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
207 AV DE FABRON 145 m² 775 025 € 5 345 €
208 AV DE FABRON 39 m² 146 016 € 3 744 €
208 AV DE FABRON 52 m² 250 016 € 4 808 €
208 AV DE FABRON 41 m² 298 398 € 7 278 €
208 AV DE FABRON 36 m² 194 004 € 5 389 €
208 AV DE FABRON 41 m² 161 991 € 3 951 €
208 AV DE FABRON 52 m² 199 992 € 3 846 €
172 AV DE FABRON 106 m² 373 014 € 3 519 €
2 CHE DU RESERV DE LA PASTORELL 66 m² 364 980 € 5 530 €
2 CHE DU RESERV DE LA PASTORELL 43 m² 204 981 € 4 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 018 € à 9 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Fabron
Fourchette courante4 619 – 6 142 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Fabron ↗
Gattamua
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Gattamua ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 403 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 205 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGattamua1 286 ventes · 4 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 205Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 205 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 205 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 62 m² à 402 700 €, soit 6 495 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 6 495 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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