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France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Avenue de Fabron › n° 185 B

185 B Avenue de Fabron, Nice

Vendu 429 340 € (5 881 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 0620012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 B4 795 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de Fabron5 254 €/m² 1 523 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Fabron-Terron-Archet4 747 €/m² 1 027 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice5 094 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 185 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 740 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NI0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX7
LOGEMENTS57
Dernière vente : 5 881 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 185 B Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 533 € À 7 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 185 B · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 429 340 €5 881 €/m² 5 881 €
12/09/2025 n° 185 B · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 111 950 €7 463 €/m² 7 463 €
09/04/2025 n° 185 B · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 245 000 €4 623 €/m² 4 623 €
29/10/2024 n° 185 B · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 213 000 €2 958 €/m² 2 958 €
18/10/2024 n° 185 B · Appartement · 4 p. 18/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 420 000 €5 122 €/m² 5 122 €
19/06/2024 n° 185 B · Appartement · 1 p. 19/06/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €
23/02/2024 n° 185 B · Appartement · 1 p. 23/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €
19/12/2023 n° 185 B · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 147 000 €5 069 €/m² 5 069 €
12/10/2023 n° 185 B · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 345 000 €5 750 €/m² 5 750 €
30/03/2023 n° 185 B · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 152 160 €6 616 €/m² 6 616 €
26/10/2022 n° 185 B · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 000 €5 667 €/m² 5 667 €
24/05/2022 n° 185 B · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 528 000 €5 280 €/m² 5 280 €
07/04/2022 n° 185 B · Appartement · 5 p. 07/04/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 568 000 €4 369 €/m² 4 369 €
06/10/2021 n° 185 B · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €
30/09/2021 n° 185 B · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €
11/08/2021 n° 185 B · Appartement · 1 p. 11/08/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 87 000 €5 800 €/m² 5 800 €
05/05/2020 n° 185 B · Appartement · 4 p. 05/05/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 402 000 €4 020 €/m² 4 020 €
23/01/2020 n° 185 B · Appartement · 4 p. 23/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 360 000 €4 390 €/m² 4 390 €
06/09/2019 n° 185 B · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 323 000 €4 486 €/m² 4 486 €
03/01/2019 n° 185 B · Appartement · 1 p. 03/01/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 73 000 €4 867 €/m² 4 867 €
17/11/2017 n° 185 B · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
11/10/2017 n° 185 B · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
25/09/2017 n° 185 B · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 500 €5 587 €/m² 5 587 €
13/05/2015 n° 185 B · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €
27/10/2014 n° 185 B · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €
20/05/2014 n° 185 B · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €
18/04/2014 n° 185 B · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 688 € 4 825 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 881 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 CHE DE TERRON 80 m² 228 000 € 2 850 €
73 CHE DE TERRON 56 m² 197 008 € 3 518 €
73 CHE DE TERRON 79 m² 257 461 € 3 259 €
73 CHE DE TERRON 68 m² 195 228 € 2 871 €
73 CHE DE TERRON 60 m² 226 980 € 3 783 €
73 CHE DE TERRON 56 m² 220 024 € 3 929 €
73 CHE DE TERRON 56 m² 175 000 € 3 125 €
73 CHE DE TERRON 80 m² 135 040 € 1 688 €
73 CHE DE TERRON 57 m² 189 012 € 3 316 €
73 CHE DE TERRON 68 m² 271 116 € 3 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 4 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Fabron
Fourchette courante4 459 – 6 055 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Fabron ↗
Fabron-Terron-Archet
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune25ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Fabron-Terron-Archet ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 429 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 185 B ?

LA RUEAvenue de Fabron1 523 ventes depuis 2014 · 5 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet1 027 ventes · 4 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 185 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 185 B Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 185 B Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 73 m² à 429 340 €, soit 5 881 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 5 881 €/m² contre 5 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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