France › Nice › Gattamua › Avenue de Fabron › n° 192

192 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 350 000 € (4 118 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0610021 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1924 118 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Gattamua5 820 €/m² 1 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice6 792 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 39 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles NK0300 + NK0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 118 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 192 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 118 € À 5 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/09/2021 n° 192 · Maison · 4 p. 21/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

15/12/2020 n° 192 · Maison · 4 p. 15/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 430 000 €5 059 €/m² 5 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue de Fabron, numéro par numéro

86 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 188 B n° 195 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 181−18 %4 277 €/m²Appt 173 m² · vendu 2025 n° 185−18 %4 298 €/m²Appt 49 m² · 39 ventes · 2025 n° 185 T−9 %4 750 €/m²Appt 58 m² · 35 ventes · 2025 n° 185 B−10 %4 731 €/m²Appt 15 m² · 26 ventes · 2025 n° 195+8 %5 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 199−11 %4 651 €/m²Appt 55 m² · 20 ventes · 2024 n° 201+120 %11 500 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 205+33 %6 944 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2023 n° 207+2 %5 345 €/m²Appt 145 m² · vendu 2021

AVENUE DE FABRONMÉDIANE DE LA RUE 5 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 186−15 %4 433 €/m²Appt 30 m² · 73 ventes · 2025 n° 188−28 %3 765 €/m²Appt 35 m² · 39 ventes · 2025 n° 188 B−21 %4 109 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025

n° 192VOUS ÊTES ICI4 118 €/m²2 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 86 adresses vendues Avenue de Fabron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 129 € 14 214 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

201 AV DE FABRON 40 m² 450 000 € 11 250 €

201 AV DE FABRON 40 m² 470 000 € 11 750 €

49 CHE DE TERRON 39 m² 170 001 € 4 359 €

26 CHE DE TERRON 128 m² 552 064 € 4 313 €

124 CHE DE TERRON 140 m² 799 960 € 5 714 €

124 CHE DE TERRON 140 m² 1 099 980 € 7 857 €

20 CHE DE TERRON 53 m² 369 993 € 6 981 €

20 CHE DE TERRON 53 m² 339 995 € 6 415 €

16 CHE DE TERRON 66 m² 321 024 € 4 864 €

16 CHE DE TERRON 66 m² 454 476 € 6 886 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 129 € à 14 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 520 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Fabron

Fourchette courante4 738 – 11 347 €/m²

vs commune+39 %

Dernière vente2024

Voir Avenue de Fabron ↗

Gattamua

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Gattamua ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+30 %

Rendement brut3.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 670 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 192 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGattamua1 286 ventes · 5 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 192 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 192 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, maison de 85 m² à 350 000 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Non : 4 118 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 192 Avenue de Fabron