France › Nice › Brancolar-Régina › Avenue de Brancolar › n° 60

60 Avenue de Brancolar, Nice

Vendu 191 600 € (3 910 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0600018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 604 625 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Brancolar4 777 €/m² 340 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Brancolar-Régina4 667 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice4 768 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 340 ventes dans la rue

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Calée sur 1 756 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX6

LOGEMENTS84

Dernière vente : 3 910 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue de Brancolar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 305 € À 10 844 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 60 · Appartement · 1 p. 18/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 191 600 €3 910 €/m² 3 910 €

17/10/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €

24/09/2025 n° 60 · Appartement · 1 p. 24/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 347 000 €10 844 €/m² 10 844 €

11/09/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 383 634 €4 918 €/m² 4 918 €

03/12/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 03/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

26/07/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 94 500 €2 305 €/m² 2 305 €

08/09/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 280 200 €6 368 €/m² 6 368 €

01/08/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

31/05/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 417 500 €5 422 €/m² 5 422 €

22/05/2023 n° 60 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/03/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 226 000 €4 185 €/m² 4 185 €

08/02/2023 n° 60 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

19/12/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 299 900 €5 554 €/m² 5 554 €

30/08/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €

28/02/2022 n° 60 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 189 000 €4 610 €/m² 4 610 €

13/10/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

25/08/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €

11/06/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 212 000 €5 436 €/m² 5 436 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue de Brancolar, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 B n° 62 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+51 %7 234 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 55−75 %1 195 €/m²Appt 64 m² · vendu 2017 n° 67 B−6 %4 474 €/m²Appt 114 m² · 13 ventes · 2025 n° 73−24 %3 636 €/m²Appt 176 m² · 2 ventes · 2019

AVENUE DE BRANCOLARMÉDIANE DE LA RUE 4 777 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50+0 %4 796 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2023 n° 52−6 %4 478 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2021 n° 54−6 %4 470 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2023 n° 56+30 %6 190 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 56 B−40 %2 881 €/m²Maison 210 m² · vendu 2014

n° 60VOUS ÊTES ICI4 625 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 62−9 %4 341 €/m²Appt 44 m² · 27 ventes · 2020 n° 68−10 %4 309 €/m²Appt 58 m² · 20 ventes · 2026 n° 74−18 %3 909 €/m²Appt 92 m² · 41 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue de Brancolar →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 061 € 12 789 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 910 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 AV DE BRANCOLAR 90 m² 694 260 € 7 714 €

67 B AV DE BRANCOLAR 114 m² 542 982 € 4 763 €

67 B AV DE BRANCOLAR 114 m² 759 012 € 6 658 €

67 B AV DE BRANCOLAR 53 m² 179 988 € 3 396 €

67 B AV DE BRANCOLAR 82 m² 437 962 € 5 341 €

67 B AV DE BRANCOLAR 114 m² 510 036 € 4 474 €

67 B AV DE BRANCOLAR 54 m² 229 986 € 4 259 €

67 B AV DE BRANCOLAR 147 m² 449 967 € 3 061 €

25 RUE DES LILAS 44 m² 202 004 € 4 591 €

54 AV DE BRANCOLAR 101 m² 544 996 € 5 396 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 061 € à 12 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Brancolar

Fourchette courante4 418 – 6 075 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Brancolar ↗

Brancolar-Régina

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune29ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-2 %

Voir Brancolar-Régina ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+4 %

Rendement brut4.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue de Brancolar340 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina636 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue de Brancolar à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue de Brancolar a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 49 m² à 191 600 €, soit 3 910 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brancolar ?

Non : 3 910 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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