France › Nice › Brancolar-Régina › Avenue de Brancolar › n° 67 B

67 B Avenue de Brancolar, Nice

Vendu 759 000 € (6 658 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 B4 474 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de Brancolar4 777 €/m² 340 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Brancolar-Régina4 667 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice4 777 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 67 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 340 ventes dans la rue

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Calée sur 1 696 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 6 658 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 67 B Avenue de Brancolar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 061 € À 6 658 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 67 B · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 759 000 €6 658 €/m² 6 658 €

13/01/2025 n° 67 B · Appartement · 4 p. 13/01/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 543 000 €4 763 €/m² 4 763 €

30/07/2024 n° 67 B · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

20/10/2022 n° 67 B · Appartement · 5 p. 20/10/2022 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 450 000 €3 061 €/m² 3 061 €

08/04/2022 n° 67 B · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

04/02/2022 n° 67 B · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 510 000 €4 474 €/m² 4 474 €

25/11/2021 n° 67 B · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 438 000 €5 341 €/m² 5 341 €

27/11/2019 n° 67 B · Appartement · 5 p. 27/11/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 480 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/08/2018 n° 67 B · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 000 €4 528 €/m² 4 528 €

04/05/2018 n° 67 B · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €

26/02/2018 n° 67 B · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/04/2015 n° 67 B · Appartement · 3 p. 09/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €

28/10/2014 n° 67 B · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 375 000 €4 688 €/m² 4 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue de Brancolar, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 68 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−75 %1 195 €/m²Appt 64 m² · vendu 2017

n° 67 BVOUS ÊTES ICI4 474 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 73−24 %3 636 €/m²Appt 176 m² · 2 ventes · 2019

AVENUE DE BRANCOLARMÉDIANE DE LA RUE 4 777 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−6 %4 478 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2021 n° 54−6 %4 470 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2023 n° 56+30 %6 190 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 56 B−40 %2 881 €/m²Maison 210 m² · vendu 2014 n° 60−1 %4 710 €/m²Appt 49 m² · 18 ventes · 2026 n° 62−7 %4 455 €/m²Appt 44 m² · 27 ventes · 2020 n° 68−10 %4 309 €/m²Appt 58 m² · 20 ventes · 2026 n° 74−18 %3 909 €/m²Appt 92 m² · 41 ventes · 2026 n° 78−1 %4 750 €/m²Maison 30 m² · vendu 2020 n° 80+3 %4 937 €/m²Appt 57 m² · 50 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue de Brancolar →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 305 € 10 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 658 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 AV DE BRANCOLAR 49 m² 191 590 € 3 910 €

60 AV DE BRANCOLAR 77 m² 417 494 € 5 422 €

60 AV DE BRANCOLAR 77 m² 340 032 € 4 416 €

60 AV DE BRANCOLAR 44 m² 280 192 € 6 368 €

60 AV DE BRANCOLAR 41 m² 174 988 € 4 268 €

60 AV DE BRANCOLAR 39 m² 212 004 € 5 436 €

60 AV DE BRANCOLAR 43 m² 250 002 € 5 814 €

60 AV DE BRANCOLAR 41 m² 94 505 € 2 305 €

60 AV DE BRANCOLAR 54 m² 225 990 € 4 185 €

60 AV DE BRANCOLAR 78 m² 383 604 € 4 918 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 305 € à 10 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Brancolar

Fourchette courante4 418 – 6 065 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Brancolar ↗

Brancolar-Régina

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-2 %

Voir Brancolar-Régina ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+4 %

Rendement brut4.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 759 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 066 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 67 B ?

LA RUEAvenue de Brancolar340 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina636 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 67 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 B Avenue de Brancolar à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 B Avenue de Brancolar a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 114 m² à 759 000 €, soit 6 658 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brancolar ?

Oui : 6 658 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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