France › Nice › Brancolar-Régina › Avenue de Brancolar › n° 68

68 Avenue de Brancolar, Nice

Vendu 285 000 € (4 914 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 061003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 684 308 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Brancolar4 777 €/m² 338 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Brancolar-Régina4 662 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice4 811 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 338 ventes dans la rue

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Calée sur 1 536 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0476

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX6

LOGEMENTS59

Dernière vente : 4 914 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue de Brancolar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 779 € À 7 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 68 · Appartement · 2 p. 12/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 285 000 €4 914 €/m² 4 914 €

19/09/2024 n° 68 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 350 000 €4 605 €/m² 4 605 €

03/11/2022 n° 68 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 207 000 €7 138 €/m² 7 138 €

23/09/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 269 465 €4 646 €/m² 4 646 €

03/08/2021 n° 68 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 000 €5 360 €/m² 5 360 €

27/07/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

18/06/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 395 €2 779 €/m² 2 779 €

11/05/2021 n° 68 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 542 000 €4 754 €/m² 4 754 €

15/02/2021 n° 68 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 275 000 €3 618 €/m² 3 618 €

01/02/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €

15/12/2020 n° 68 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 323 800 €4 261 €/m² 4 261 €

25/08/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 320 000 €5 517 €/m² 5 517 €

17/04/2019 n° 68 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 228 000 €3 931 €/m² 3 931 €

14/02/2019 n° 68 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 226 000 €2 974 €/m² 2 974 €

17/01/2019 n° 68 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 375 000 €3 947 €/m² 3 947 €

27/04/2018 n° 68 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 345 000 €3 632 €/m² 3 632 €

11/12/2017 n° 68 · Appartement · 4 p. 11/12/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 414 430 €4 186 €/m² 4 186 €

28/11/2017 n° 68 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 290 000 €5 686 €/m² 5 686 €

13/06/2017 n° 68 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 000 €4 308 €/m² 4 308 €

18/12/2015 n° 68 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue de Brancolar, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 B n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−75 %1 195 €/m²Appt 64 m² · vendu 2017 n° 67 B−6 %4 474 €/m²Appt 114 m² · 13 ventes · 2025 n° 73−24 %3 636 €/m²Appt 176 m² · 2 ventes · 2019 n° 83+3 %4 917 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE DE BRANCOLARMÉDIANE DE LA RUE 4 777 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54−6 %4 470 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2023 n° 56+30 %6 190 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 56 B−40 %2 881 €/m²Maison 210 m² · vendu 2014 n° 60−1 %4 710 €/m²Appt 49 m² · 18 ventes · 2026 n° 62−7 %4 455 €/m²Appt 44 m² · 26 ventes · 2020

n° 68VOUS ÊTES ICI4 308 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 74−18 %3 909 €/m²Appt 92 m² · 41 ventes · 2026 n° 78−1 %4 750 €/m²Maison 30 m² · vendu 2020 n° 80+3 %4 937 €/m²Appt 57 m² · 50 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue de Brancolar →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 226 € 6 330 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 AV DE BRANCOLAR 41 m² 247 599 € 6 039 €

85 AV DE BRANCOLAR 41 m² 202 007 € 4 927 €

85 AV DE BRANCOLAR 115 m² 616 975 € 5 365 €

85 AV DE BRANCOLAR 80 m² 239 040 € 2 988 €

83 AV DE BRANCOLAR 94 m² 493 500 € 5 250 €

83 AV DE BRANCOLAR 30 m² 137 490 € 4 583 €

1 AV MILTAT 46 m² 185 012 € 4 022 €

74 AV DE BRANCOLAR 79 m² 472 025 € 5 975 €

6 AV MILTAT 94 m² 115 244 € 1 226 €

7 RUE ANTOINE BIGUET 40 m² 240 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 6 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Brancolar

Fourchette courante4 418 – 6 003 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Brancolar ↗

Brancolar-Régina

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune28ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-3 %

Voir Brancolar-Régina ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue de Brancolar338 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina613 ventes · 4 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue de Brancolar à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue de Brancolar a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 58 m² à 285 000 €, soit 4 914 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brancolar ?

Oui : 4 914 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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