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France › Nice › Cyrnos › Avenue Cyrnos › n° 13

13 Avenue Cyrnos, Nice

Vendu 421 100 € (7 137 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 0630059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 922 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Avenue Cyrnos4 500 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Cyrnos3 522 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Nice4 420 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 3 188 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 7 137 €/m² en 2022 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Cyrnos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 366 € À 7 137 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 421 100 €7 137 €/m² 7 137 €
08/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €
11/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 258 000 €6 615 €/m² 6 615 €
07/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 379 000 €5 922 €/m² 5 922 €
07/06/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/06/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 550 000 €5 914 €/m² 5 914 €
21/11/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 267 000 €6 209 €/m² 6 209 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 509 € 5 714 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD DE CESSOLE 43 m² 160 003 € 3 721 €
47 BD DE CESSOLE 75 m² 168 975 € 2 253 €
47 BD DE CESSOLE 75 m² 230 025 € 3 067 €
47 BD DE CESSOLE 72 m² 285 984 € 3 972 €
47 BD DE CESSOLE 80 m² 205 040 € 2 563 €
49 BD DE CESSOLE 75 m² 189 975 € 2 533 €
49 BD DE CESSOLE 29 m² 142 680 € 4 920 €
47 BD DE CESSOLE 72 m² 349 992 € 4 861 €
47 BD DE CESSOLE 55 m² 221 980 € 4 036 €
47 BD DE CESSOLE 68 m² 150 008 € 2 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cyrnos
Fourchette courante3 872 – 5 990 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cyrnos ↗
Cyrnos
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune102ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 421 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Cyrnos152 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCyrnos493 ventes · 3 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Cyrnos à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Cyrnos a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 59 m² à 421 100 €, soit 7 137 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cyrnos ?

Oui : 7 137 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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