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France › Nice › Cyrnos › Avenue Cyrnos › n° 37

37 Avenue Cyrnos, Nice

Vendu 339 000 € (5 845 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0600030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 135 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Cyrnos4 500 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Cyrnos3 522 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice4 353 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 2 884 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LX0150 + LX0164 + LX0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 845 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Cyrnos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 734 € À 5 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 339 000 €5 845 €/m² 5 845 €
12/10/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/10/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 363 900 €4 135 €/m² 4 135 €
20/12/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 500 €3 734 €/m² 3 734 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
864 € 4 920 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 845 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV CYRNOS 57 m² 185 250 € 3 250 €
42 AV CYRNOS 50 m² 246 000 € 4 920 €
42 AV CYRNOS 63 m² 145 026 € 2 302 €
42 AV CYRNOS 63 m² 194 985 € 3 095 €
1 AV DU CAIRE 30 m² 75 000 € 2 500 €
29 AV CYRNOS 120 m² 500 040 € 4 167 €
37 Z AV CYRNOS 126 m² 490 014 € 3 889 €
29 AV PAUL ARENE 67 m² 135 005 € 2 015 €
65 BD DE CESSOLE 87 m² 380 016 € 4 368 €
65 BD DE CESSOLE 81 m² 230 040 € 2 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 4 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cyrnos
Fourchette courante3 872 – 5 990 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cyrnos ↗
Cyrnos
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune102ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 339 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Cyrnos152 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCyrnos493 ventes · 3 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Cyrnos à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Cyrnos a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 58 m² à 339 000 €, soit 5 845 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cyrnos ?

Oui : 5 845 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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