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France › Nice › Cyrnos › Avenue Cyrnos › n° 41

41 Avenue Cyrnos, Nice

Vendu 185 250 € (3 250 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0600028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 679 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Cyrnos4 500 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Cyrnos3 522 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice4 350 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 2 801 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Cyrnos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 679 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 15/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 250 €3 250 €/m² 3 250 €
13/11/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
864 € 5 845 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 AV CYRNOS 50 m² 246 000 € 4 920 €
42 AV CYRNOS 63 m² 194 985 € 3 095 €
42 AV CYRNOS 63 m² 145 026 € 2 302 €
37 AV CYRNOS 58 m² 339 010 € 5 845 €
29 AV PAUL ARENE 67 m² 135 005 € 2 015 €
47 AV CYRNOS 81 m² 298 485 € 3 685 €
37 Z AV CYRNOS 126 m² 490 014 € 3 889 €
1 AV DU CAIRE 30 m² 75 000 € 2 500 €
103 B AV CYRNOS 121 m² 609 961 € 5 041 €
29 AV CYRNOS 120 m² 500 040 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 5 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cyrnos
Fourchette courante3 872 – 5 990 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cyrnos ↗
Cyrnos
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune102ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Cyrnos ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Cyrnos152 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCyrnos493 ventes · 3 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Cyrnos à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Cyrnos a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 57 m² à 185 250 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cyrnos ?

Non : 3 250 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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