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France › Nice › Le Righi › Avenue Cyrnos › n° 3

3 Avenue Cyrnos, Nice

Vendu 281 400 € (3 855 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 0610014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 013 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Cyrnos4 500 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Le Righi3 864 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 434 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 3 251 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LW0512 + LW0511
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX6
LOGEMENTS46
Dernière vente : 3 855 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Cyrnos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 353 € À 6 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 281 400 €3 855 €/m² 3 855 €
08/08/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €
02/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 400 000 €6 452 €/m² 6 452 €
29/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 216 000 €3 927 €/m² 3 927 €
23/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €
06/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 325 000 €6 771 €/m² 6 771 €
15/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 307 400 €6 404 €/m² 6 404 €
29/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 320 000 €6 667 €/m² 6 667 €
14/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €
05/02/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
20/06/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €
23/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 700 €4 702 €/m² 4 702 €
26/10/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 500 €3 672 €/m² 3 672 €
10/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
29/01/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/01/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 305 000 €4 013 €/m² 4 013 €
23/07/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 244 800 €3 353 €/m² 3 353 €
14/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 213 000 €4 438 €/m² 4 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 437 € 8 405 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 855 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV CYRNOS 60 m² 504 300 € 8 405 €
6 AV CYRNOS 28 m² 159 992 € 5 714 €
6 AV CYRNOS 63 m² 366 975 € 5 825 €
2 AV CYRNOS 74 m² 389 018 € 5 257 €
1 AV CYRNOS 72 m² 304 992 € 4 236 €
4 AV CYRNOS 57 m² 270 009 € 4 737 €
9001 ALL DU SOUVENIR 158 m² 500 070 € 3 165 €
9001 ALL DU SOUVENIR 69 m² 261 027 € 3 783 €
9001 ALL DU SOUVENIR 61 m² 384 971 € 6 311 €
9001 ALL DU SOUVENIR 55 m² 218 515 € 3 973 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 437 € à 8 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cyrnos
Fourchette courante3 872 – 5 990 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cyrnos ↗
Le Righi
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Righi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Cyrnos152 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi737 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Cyrnos à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Cyrnos a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 73 m² à 281 400 €, soit 3 855 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cyrnos ?

Non : 3 855 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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