France › Nice › Évêché › Avenue Chantal › n° 11

11 Avenue Chantal, Nice

Vendu 331 000 € (5 172 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0600029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 305 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Chantal4 024 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Évêché3 750 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice4 474 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 3 552 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LV0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 172 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Chantal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 203 € À 5 172 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 331 000 €5 172 €/m² 5 172 €

10/11/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 000 €4 203 €/m² 4 203 €

05/09/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 500 €4 305 €/m² 4 305 €

17/02/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Chantal, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %4 546 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+99 %8 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014

n° 11VOUS ÊTES ICI4 305 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 13 B−20 %3 204 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022 n° 15+1 %4 053 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2019 n° 19−4 %3 867 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2025

AVENUE CHANTALMÉDIANE DE LA RUE 4 024 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %4 070 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−7 %3 732 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025 n° 20+8 %4 359 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 709 € 10 339 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 172 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 B AV CHANTAL 117 m² 318 006 € 2 718 €

13 B AV CHANTAL 117 m² 199 953 € 1 709 €

13 B AV CHANTAL 49 m² 172 382 € 3 518 €

10 AV SEVIGNE 222 m² 1 128 870 € 5 085 €

8 AV CHANTAL 71 m² 421 030 € 5 930 €

6 AV CHANTAL 100 m² 580 000 € 5 800 €

8 B AV GRIGNAN 85 m² 265 030 € 3 118 €

2 RUE PHILIPPE ADREANI 54 m² 109 998 € 2 037 €

14 AV DE CASTELLANE 73 m² 754 747 € 10 339 €

9 AV SEVIGNE 50 m² 180 000 € 3 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 709 € à 10 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Chantal

Fourchette courante3 739 – 5 594 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Chantal ↗

Évêché

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Évêché ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 331 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 160 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Chantal41 ventes depuis 2014 · 4 024 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché650 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Chantal à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Chantal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 64 m² à 331 000 €, soit 5 172 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chantal ?

Oui : 5 172 €/m² contre 4 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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