France › Nice › Évêché › Avenue Chantal › n° 8

8 Avenue Chantal, Nice

Vendu 421 000 € (5 930 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0600047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 732 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Chantal4 024 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Évêché3 750 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 471 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 3 618 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LV0018 + LO0453

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 930 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Chantal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 667 € À 5 930 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 421 000 €5 930 €/m² 5 930 €

06/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

20/11/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

18/05/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 000 €3 711 €/m² 3 711 €

17/04/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Chantal, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %4 546 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+99 %8 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 11+10 %4 418 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024 n° 13 B−20 %3 204 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022 n° 15+1 %4 053 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2019 n° 19−4 %3 867 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2025

AVENUE CHANTALMÉDIANE DE LA RUE 4 024 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %4 070 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI3 732 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 20+8 %4 359 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 7 358 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 930 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV CHANTAL 100 m² 580 000 € 5 800 €

2 RUE PHILIPPE ADREANI 54 m² 109 998 € 2 037 €

10 AV SEVIGNE 222 m² 1 128 870 € 5 085 €

1 AV CHANTAL 129 m² 699 954 € 5 426 €

1 AV CHANTAL 17 m² 99 008 € 5 824 €

1 AV CHANTAL 127 m² 630 047 € 4 961 €

1 AV CHANTAL 23 m² 94 990 € 4 130 €

11 AV CHANTAL 64 m² 331 008 € 5 172 €

13 B AV CHANTAL 49 m² 172 382 € 3 518 €

13 B AV CHANTAL 117 m² 199 953 € 1 709 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 7 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Chantal

Fourchette courante3 739 – 5 594 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Chantal ↗

Évêché

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Évêché ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 421 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 287 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Chantal41 ventes depuis 2014 · 4 024 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché650 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Chantal à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Chantal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 71 m² à 421 000 €, soit 5 930 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chantal ?

Oui : 5 930 €/m² contre 4 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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